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　　2017年南寧公積金貸款新政策：二套房首付比例不低于50%

　　據(jù)新華社報(bào)道，南寧住房公積金管理委員會(huì)4月21日發(fā)布通知，從今年5月1日起，職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。

　　根據(jù)通知，政策調(diào)整后，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款（棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外）；暫停受理住房公積金異地貸款申請；職工在申請住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上。

　　在貸款額度方面，職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。

　　在首付比例方面，職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

　　在利率方面，職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　在還款方面，職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

　　利息計(jì)算

　　（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：

　　1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

　　2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

　?。ǘ┿y行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

　　1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：

　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

　　2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：

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