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　　淄博住房公積金新政策2017 首套房貸款首付比例不得低于30%

　　3月31日上午，淄博市住房公積金管理委員會(huì)2017年第一次會(huì)議審議通過了《關(guān)于規(guī)范調(diào)整我市住房公積金提取、貸款等有關(guān)政策的意見》（以下稱意見），包括公積金提取、個(gè)人貸款等政策調(diào)整和貼息貸款業(yè)務(wù)的出臺(tái)，即日起正式施行。意見規(guī)定，使用公積金購(gòu)買首套房的貸款首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%，購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭不得申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。

　　小編了解到，原提取政策規(guī)定，購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭可申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取。職工本人及配偶租住商品住房，當(dāng)月提取額不得超過職工及配偶當(dāng)月住房公積金實(shí)際繳存額度。

　　而調(diào)整后政策明確規(guī)定購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭不得申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取。職工本人及配偶租住商品住房，提供房管部門出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的，可按實(shí)際房租支出全額提取。租房提取額不與住房公積金月繳存額掛鉤。

　　同時(shí)，個(gè)人貸款政策調(diào)整此次主要涉及最低首付款比例、二套房利率和住房公積金個(gè)人貸款發(fā)到等多個(gè)方面。

　　關(guān)于最低首付款比例，原政策為繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買首套普通自住住房，及擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，最低首付款比例均為20%；對(duì)擁有1套住房并尚未結(jié)清購(gòu)房商業(yè)貸款且無住房公積金個(gè)人貸款余額的家庭，最低首付款比例為30%。調(diào)整后規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%；購(gòu)買第二套房的住房公積金貸款首付款比例不得低于40%。

　　關(guān)于二套房利率，原政策為所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。調(diào)整后規(guī)定，所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放，原政策為不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。調(diào)整后規(guī)定，不得向購(gòu)買第三套及以上住房或者已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時(shí)，首套房貸款者優(yōu)先。有一筆商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額的，視其擁有一套住房。

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