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　　營口公積金貸款知識(shí)：公積金貸款條件是什么？貸款額度是多少？下面由小編為您介紹。

　　營口公積金貸款條件

　　凡實(shí)行住房公積金制度的職工，擬購買個(gè)人住房符合規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　　1、所在工作單位在公積金核心設(shè)有賬戶

　　2、按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金6個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響償還能力的債務(wù)

　　4、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件

　　5、具有購房總額30%以上的自有資金

　　6、同意用擬購買的自住房屋作抵押

　　7、同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)。

　　二、營口公積金貸款額度、期限

　　每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。

　　2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。

　　3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

　　4、商品房不得高于較高貸款額度25萬元，二手房不得高于較高貸款額度10萬元。

　　5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。

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