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　　廣州公積金貸款新政2017：廣州公積金貸款新政有兩大變化

　　20日晚，廣州市住房公積金中心發(fā)布通知調(diào)整公積金貸款新政：申請個人住房公積金貸款購買首套房的，公積金貸款首付最低三成，貸款利率為公積金基準利率;此前名下無房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付比例不低于四成，貸款利率為公積金基準利率;此前有住房但無住房貸款記錄，或貸款已還清的，首付比例不低于五成，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;有未結(jié)清住房貸款記錄的，首付比例不低于七成，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;凡購買非普通住房（建筑面積在144平方米以上）的，首付比例一律不低于七成，此前無房且無未結(jié)清房貸記錄的，貸款利率為基準利率，有住房或有未結(jié)清房貸記錄的，貸款利率為基準利率的1.1倍。

　　通知明確，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。新舊政策時點劃斷上，在2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，此次公積金貸款新政主要有兩大變化，一是有貸款記錄已結(jié)清的首套房公積金貸款首付由三成提至四成，二是無貸款記錄或貸款已還清的二套房首付由三成提至五成。

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