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　　荊州公積金新政下個月起實施 二套房“認房又要認貸”

　　3月17日，小編從荊州住房公積金管理中心獲悉，為進一步完善我市住房公積金使用政策，加強資金流動性管理，確保住房公積金業(yè)務(wù)科持續(xù)發(fā)展，該中心根據(jù)湖北省住建廳《關(guān)于規(guī)范住房公積金使用有關(guān)問題的通知》，調(diào)整了中心城區(qū)住房公積金使用政策，新政將從4月1日起開始全面實施。

　　二套房貸款認定標準更嚴格，認房又要認貸

　　新政的實施，首先調(diào)整了公積金二套房貸款認定標準。具體包括繳存職工未辦理過住房公積金貸款且本人（含配偶、未成年子女）名下無自有住房，申請住房公積金購房貸款時認定為首套房貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率，首付款比例不低于20%。

　　繳存職工辦理過一次住房公積金貸款，再次申請住房公積金購房貸款時認定為二套房貸款；繳存職工本人（含配偶、未成年子女）名下已有一套住房，申請住房公積金貸款再次購房也同樣認定為二套房貸款，首付款比例從原30%調(diào)整為不低于40%，貸款利率在中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率上面上浮10%。同時，禁止發(fā)放第三套個人購房貸款。

　　而之前政策中，只有辦理過公積金貸款而再次申請購房貸款的，才算二套房貸款，并沒有將名下是否有房列為二套房貸款認定標準，所以新政是既“認房又認貸”。

　　市民提取公積金條件有變化，取消情況增多

　　小編了解到，新政中，公積金提取條件也有了不少變化。其中，針對下崗失業(yè)職工來說，除了保留喪失勞動能力、男職工年滿50周歲或女職工年滿45周歲、戶口遷出本市及享受最低生活保障的職工，可銷戶提取個人公積金外，取消原下崗失業(yè)職工賬戶封存一年即可提取公積金的規(guī)定。

　　另外，裝修自住房提取公積金和貸款業(yè)務(wù)也由暫停調(diào)整為取消。這是按照去年省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金使用有關(guān)問題的通知》所指出的“凡個貸率超過85%的城市，可適當(dāng)調(diào)整公積金使用政策，可暫停公積金裝修使用”，而目前荊州個貸率已超過了90%，符合暫停住房公積金裝修使用條件。新政策調(diào)整，還停辦繳存職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

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