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　　【北京公積金貸款買房攻略】北京公積金異地貸款買房流程、公積金貸款條件

　　【公積金貸款的申請(qǐng)條件】

　　1）借款申請(qǐng)人的公積金在北京繳存；

　　2）開戶1年以上并且連續(xù)12個(gè)月足額繳存（近期）；

　　3）目前在繳存狀態(tài)；

　　4）申請(qǐng)人及其配偶無(wú)未還清的公積金及貼息貸款。

　　以上4個(gè)條件必須同時(shí)滿足，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　【北京公積金可在戶籍地購(gòu)房】

　　根據(jù)去年12月16日，北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》，首次提出，在京工作并繳存住房公積金的非京籍職工，可以申請(qǐng)使用公積金在戶籍所在地購(gòu)房。并且職工在京繳存住房公積金，在北京行政區(qū)域外購(gòu)房的，只受理申請(qǐng)人在戶籍所在省份購(gòu)買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購(gòu)房的暫不予受理。

　　【異地公積金貸款流程】

　　1）開具證明：借款職工到繳存地中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（以下簡(jiǎn)稱《繳存證明》）；

　　2）貸款申請(qǐng)：借款職工到購(gòu)房地中心提出異地貸款辦理申請(qǐng)，并持有購(gòu)房地中心需要提供的貸款資料；

　　3）審核審批：購(gòu)房地中心應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否準(zhǔn)予貸款并通知借款職工；

　　4）貸款簽約：異地貸款審批通過(guò)后，借款職工到購(gòu)房地中心或承辦銀行當(dāng)面簽訂借款合同及相關(guān)附屬合同、單據(jù)等書面文件；

　　5）貸款擔(dān)?；虻盅海嘿?gòu)房地中心負(fù)責(zé)辦理并保管抵押（預(yù)）登記；

　　6）貸款發(fā)放：房屋抵押（預(yù)）登記后，購(gòu)房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押（預(yù)告）登記權(quán)屬證明后發(fā)放貸款，并將《繳存證明》回執(zhí)反饋至繳存地中心。繳存地中心應(yīng)建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

　　【公積金提取條件】

　　北京繳存的公積金，雖然目前只能在北京及戶籍地貸款買房，其余城市不能享受此優(yōu)惠，但是在其他城市，可以申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶中的公積金存款，以支付買房月供或是房租、房屋大修資金等。雖然不及貸款能夠享受較低利率來(lái)的實(shí)在，但是好在不會(huì)讓自己賬戶中的錢一直“沉寂”下去。那么公積金的提取范圍包括：

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