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　　蚌埠公積金貸款額度、期限、利率一覽。下面由小編為您介紹。

　　第十一條 貸款額度。每筆公積金貸款金額應同時符合以下限額條件：

　　（一）不高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額

　　其計算公式為：借款人及其配偶月工資收入之和×職工個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實際借款年限。還貸能力系數(shù)暫定為50%。

　　（二 ）不高于所購房屋總價款的70%

　?。ㄈ┰瓌t上不高于按照借款人或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額

　　對于繳存余額較低的，可適度放寬，有關(guān)規(guī)定由管理核心另行制訂。

　　（四）不高于蚌埠住房公積金管理委員會確定的住房公積金較高貸款額度。

　　住房公積金較高貸款額度由管理核心根據(jù)我市住房公積金歸集、使用和住房市場實際情況適時提出并報市住房公積金管理委員會研究決定后調(diào)整和公布;職工個人還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例、借款人或其夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數(shù)由管理核心根據(jù)我市實際情況適時調(diào)整并公布。

　　第十二條 貸款期限

　　貸款期限由管理核心根據(jù)借款人的申請，參照貸款額度、償還貸款能力、借款人的年齡和二手住房的竣工時間確定。但須符合下列期限限制條件：

　　1、購買商品住房，經(jīng)濟適用住房的，最長貸款期限30年

　　2、購買二手住房的，最長貸款期限20年

　　3、借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年

　　4、組合貸款中公積金貸款和自營性貸款期限應一致。

　　第十三條 貸款利率。

　　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期間，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年的，按借款合同約定利率計息;貸款期限一年以上的，于次年1月1日起按調(diào)整后的利率標準計息。

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