無憂保早報：無憂保通過微信平臺提供新型社保繳納服務(wù)，用戶只需要關(guān)注無憂保微信公眾號，即可在線進(jìn)行個人社保的繳納、查詢、咨詢等服務(wù)。

　　北京市住房公積金新政策：公積金余額越多貸款額度越高嗎？

　　時間來到2017年，由于銀行商業(yè)貸款限制日趨嚴(yán)厲，越來越多的買房人開始專注于公積金貸款。

　　很多購房者認(rèn)為公積金貸款額度的高低和賬戶中余額的多少息息相關(guān)，通常來講，根據(jù)地區(qū)普通，公積金貸款額度通常是余額的15-20倍，這一說法被廣大購房者普遍認(rèn)可，因此很多人不管什么情況下都不敢提取公積金，生怕影響今后公積金貸款。

　　但根據(jù)融360房貸君的研究來看，這一說法并不準(zhǔn)確，公積金貸款額度與眾多條件都有著千絲萬縷的聯(lián)系。

　　比如說，個人征信問題，舉個例子，小明和小剛?cè)肼毻患夜救?，期間小明從未有過提取公積金記錄而小剛則因為租房提取過一年公積金；但另一方面，小明近一年內(nèi)有三次信用卡逾期，而小剛則保持著完美的個人征信，在這種情況下，即便是小剛公積金余額不如小明，但由于征信問題，小剛或許會貸出更高的額度，小明則面臨著額度被降低甚至是被拒貸的風(fēng)險。

　　除此之外，其實各地對于公積金貸款額度審批的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，在一些城市，公積金賬戶余額對額度可能并沒有直接影響。下面融360房貸君以北京、上海為例介紹公積金貸款額度的決定因素。

　　北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等。

　　一、根據(jù)月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度

　　計算方法如下：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

　　二、根據(jù)首付款、房屋評估價值計算貸款額度

　　目前北京地區(qū)首套房首付為35%，那么可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的65%。

　　三、根據(jù)房屋面積評估貸款額度

　　目前，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房的申請人（個人或者夫妻），住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

　　外地創(chuàng)業(yè)者無法自己繳納個人社保？離職跳槽者生怕社保斷繳無法買房？自由職業(yè)者又怕因為沒社保孩子上學(xué)受影響？這些問題無憂保統(tǒng)統(tǒng)給你解決，只需手機(jī)3分鐘操作，保你社保不斷繳，讓你生活有依靠！了解詳情請咨詢: 4001118900