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　　2017年包頭住房公積金貸款按月對沖細(xì)則出臺

　　為方便借款人使用住房公積金償還住房公積金貸款，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及內(nèi)蒙古自治區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用率和管理水平的通知》精神，結(jié)合包頭市工作實(shí)際，包頭市住房公積金管理中心決定于2016年12月26日開始實(shí)施住房公積金貸款按月對沖還貸業(yè)務(wù)，按年對沖業(yè)務(wù)2016年12月30日后不再辦理。

　　2016年12月28日下午，小編來到包頭市住房公積金管理中心高新區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。工作時間剛到，就有不少市民已經(jīng)開始辦理業(yè)務(wù)。

　　張女士來得早，排了第一號。“我在住房公積金服務(wù)熱線12329中先咨詢好了我是否符合資格，然后上網(wǎng)約好號，帶齊資料來了直接就能辦。按月對沖減輕了房貸的還款壓力。辦理后我只需要每個月把不夠的補(bǔ)上就行了?！睆埮空f。

　　魏先生2014年12月買的房。至今的兩年間他都是每個月發(fā)了工資去銀行還款，得知公積金實(shí)施按月對沖業(yè)務(wù)后，他馬上就進(jìn)行了業(yè)務(wù)預(yù)約?！拔颐總€月的房貸需要還1900元，每個月的公積金單位和個人繳存的加起來有2000多元，所以我就不用額外再還了。這樣也不影響我的生活質(zhì)量。”魏先生告訴小編。

　　說了半天，按月對沖還貸業(yè)務(wù)到底是個啥？按月對沖還貸是指住房公積金貸款的借款人委托包頭市住房公積金管理中心，用其住房公積金月繳存額抵償其每月實(shí)際歸還的住房公積金貸款本息額的一種還款方式。

　　“按月對沖還貸業(yè)務(wù)包括足額對沖和差額對沖兩種方式。足額對沖，即借款人當(dāng)月繳存的住房公積金大于其月還款額，直接從借款人住房公積金繳存賬戶劃轉(zhuǎn)資金抵償其貸款本息，魏先生就屬于這一種；差額對沖，即借款人當(dāng)月繳存的住房公積金小于其月還款額，從借款人還貸儲蓄卡及其住房公積金繳存賬戶劃轉(zhuǎn)資金抵償貸款本息。張女士就屬于差額對沖?！卑^市公積金管理中心政策法規(guī)科科長井小琴說。

　　井小琴介紹說，借款人申請按月對沖還貸須滿足自愿申請、借款人及其所在單位按時足額繳存住房公積金、借款人住房公積金繳存賬戶為唯一賬戶、賬戶余額不低于其一年的貸款應(yīng)還款本息額、借款人申請時不存在逾期未還款情況、借款人住房公積金繳存賬戶無法院凍結(jié)情形等條件。辦理按月對沖還貸業(yè)務(wù)，須所有借款人同時到場，提供借款人身份證和還貸儲蓄卡，與包頭市公積金管理中心簽署《住房公積金貸款按月對沖還貸協(xié)議》。如果夫妻雙方都是借款人，需要帶上結(jié)婚證，參與測算貸款額度的家庭成員需要帶上戶口本。簽署《還貸協(xié)議》后，借款人須正常足額還款一期，從第二期起實(shí)行按月對沖還貸。

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