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　　公積金貸款買房條件：公積金貸款的五大限制條件。下面由小編為您介紹。

　　【公積金賬戶余額不能做購房首付】

　　貸款買房，首付是很大一筆錢，雖然說公積金可用來買房，但是不能用來支付首付，這時就有人問題，既然公積金是職工購房福利政策，那么理所當然的可以用來支付購房首付。

　　其實不然，因為公積金是使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　【公積金貸款還清后才可以再次使用】

　　能否使用公積金貸款與賬戶內余額是沒有關聯(lián)的，只要繳存滿個月并且申請貸款時，賬戶處于繳存狀態(tài)，就可以使用。

　　在貸款未還清這種情況，是不可以再使用公積金貸款的。只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。

　　【公積金提取額不能超租房款或購房款】

　　公積金可用來買房和租房，但是公積金提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。

　　提取公積金時，需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開具發(fā)票，并通過單位相關部門辦理提取手續(xù)。

　　【公積金貸款總額限制：成都最多50萬】

　　公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高額。

　　因公積金貸款有50萬的額度限制，所以小曹最多只能貸到50萬，他如果想使用公積金貸款的話，只能是多掏些首付，或是通過組合貸將剩下的部分用商貸補齊。

　　【父母的公積金子女不可使用】

　　不可以使用父母的公積金來貸款買房。因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以，此外買房后也不能提取父母的公積金。

　　所以說，公積金貸款買房之前需先對使用的條件進行了解?？杀ＷC貸款買房順利進行。

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