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　　鄭州樓市限購升級 公積金貸款發(fā)放要求更加嚴(yán)厲

　　12月21日晚上，鄭州市政府辦公廳在市政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》（鄭政辦〔2016〕75號），宣布從12月22日起，鄭州市內(nèi)五區(qū)、四個開發(fā)區(qū)銷售180平方米及以上的住宅（包括新房和二手房）均納入限購范圍；同時非鄭州戶籍家庭在鄭州市購買住房的，需要提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。

　　180平方米及以上住宅納入限購范圍

　　《通知》指出，為進(jìn)一步做好鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機(jī)性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府同意，出現(xiàn)此次調(diào)控政策。

　　《通知》內(nèi)容共有8條。其中兩條尤為重要。一是升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄠ嵳k〔2016〕64號）規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）納入限購范圍。

　　根據(jù)今年10月1日出臺的《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚卩嵵菔袃?nèi)五區(qū)和鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和1套及以上住房的非本市戶籍家庭，限購180平方米以下（不含180平方米）的住房，這里的住房包括新房和存量房。該限購政策從10月2日起實施。

　　也就是說，本次限購升級后，180平方米及以上的住宅，只有符合相關(guān)條件才能購買。

　　在鄭州市區(qū)買房

　　需要連續(xù)繳納2年社?；蛘邆€人所得稅

　　本次限購政策另一個重大調(diào)整是，對購房身份要求進(jìn)一步強(qiáng)化。10月2日實施的首輪限購，只對購房者區(qū)分了本市和非本市戶籍，此次限購新政要求與購房者繳納社?；蛘邆€人所得稅掛鉤。

　　此次新政提出，對于非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。

　　注意，這里提出的是“本市”，即在整個鄭州市管轄區(qū)域內(nèi)，不僅僅是鄭州市內(nèi)五區(qū)和四個開發(fā)區(qū)了。意味著非鄭州戶籍家庭在整個鄭州市買住房，都要提供個稅或者社保的繳納證明。

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