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　　個人住房公積金貸款利率是多少？住房貸款期限是多久？下面由小編為您介紹。

　　貸款利率：

　　1、個人住房貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的有關(guān)貸款利率執(zhí)行。

　　2、個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，個人住房貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定本年度利率水平。

　　3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　貸款期限：

　　貸款期限根據(jù)借款人實際購房情況、擔(dān)保方式和貸款額度合理確定，最長期限不超過30年。

　　1、采取*押或質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸款期限不超過30年。

　　2、采取單位擔(dān)保方式的，貸款期限由管理中心根據(jù)擔(dān)保單位的實際情況確定。

　　3、采取職工聯(lián)保擔(dān)保方式的，貸款期限一般不超過10年。

　　4、原則上貸款期限不超過借款人的法定退休年齡。

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