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　　2016年成都市公轉(zhuǎn)商貼息貸款新政：繳存職工用商貸購房 可享受公積金利率

　　公轉(zhuǎn)商貼息貸款就是用公積金貸款的利率進(jìn)行商業(yè)貸款，產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心支付給銀行。這項(xiàng)新政實(shí)施后，成都市民符合公積金貸款和銀行商貸雙重條件者，將可以在一定條件下用公積金利率進(jìn)行商貸購房。

　　小編昨日從市政府網(wǎng)站獲悉，成都市已出臺《成都住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》，制定了一項(xiàng)新舉措，即“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”。此新政實(shí)施后，符合公積金貸款和銀行商貸雙重條件者將可在一定條件下用公積金利率進(jìn)行商貸購房。公積金利率與商貸利率之間的差額，將由公積金中心支付給承辦貸款的商業(yè)銀行。目前此業(yè)務(wù)尚未正式開始實(shí)施，具體實(shí)施時(shí)間要等實(shí)施細(xì)則出臺后。只能買主城區(qū)外的自住住房根據(jù)《實(shí)施辦法》，公轉(zhuǎn)商貼息貸款適用對象，只能是公積金繳存職工，并且只能是在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買主城區(qū)（含高新區(qū)）以外的自住住房申請住房公積金貸款的申請人。

　　同時(shí)，貸款人須同時(shí)符合公積金貸款、商業(yè)貸款的雙重條件。其借款申請條件、貸款房源、貸款額度和期限、擔(dān)保方式等，都要同時(shí)符合住房公積金貸款和承辦銀行商業(yè)住房貸款的規(guī)定。使用公轉(zhuǎn)商貼息貸款的職工，享有與公積金貸款相同的權(quán)利和義務(wù)，該次貸款將記錄為一次公積金貸款。符合公積金貸款條件的職工，可自愿選擇公積金貸款輪候或申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款。不過，一旦在成都公積金中心和承辦銀行作出審批決定后，就不能變更了。

　　貸款額度按住房公積金的政策執(zhí)行根據(jù)《實(shí)施辦法》，公轉(zhuǎn)商貼息貸款的貸款期限以及額度，都按成都住房公積金的政策執(zhí)行。不過，但凡國家規(guī)定、承辦銀行公布或同意的利率優(yōu)惠條件，公轉(zhuǎn)商貼息貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率。借款人符合承辦銀行其他利率優(yōu)惠條件的，應(yīng)同時(shí)享受其他利率優(yōu)惠。辦理了公轉(zhuǎn)商貼息貸款后，只需按合同約定的住房公積金貸款利率支付承辦銀行利息。貼息款項(xiàng)由成都公積金中心支付給承辦銀行。

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