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很多人在買房時，都會考慮公積金貸款，畢竟五年期以上3.25%的公積金貸款利率，比起商業(yè)貸款的4.9%要低不少。

按道理，買房時公積金貸款會很熱門，早兩年杭州市公積金儲備甚至一度有些緊張，不得不推出公積金貼息服務。不過最近，錢報小編從省、市住房公積金管理中心了解到，目前杭州的公積金貸款相當寬松，最快可以做到當天提交材料當天就審批通過。

究其原因，是因為新房市場使用公積金貸款不足。目前新房市場處于賣方市場，不是客戶挑樓盤，而是開發(fā)商挑客戶，一些熱門樓盤，不僅只賣給關系戶，即便是關系戶，也要靠首付成數(shù)的高低來確定關系戶的購房順序。購房者完全是弱勢群體，房企為了快速回款，大多明確拒絕接受公積金貸款，購房者也無可奈何。

杭州公積金儲備充足

新房貸款比例卻跌至三成

目前杭州住房公積金貸款利率五年期以上的年利率為3.25%，而商貸的利率為4.9%，并且?guī)缀鯖]有折扣。對于購房者來說，同樣是貸100萬、按揭30年，等額本息還款的話，總利息會相差34.4萬元，公積金貸款要明顯劃算得多。

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