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05月22日訊，作為我國住房制度改革的產(chǎn)物，住房公積金制度日益成為地方政府改善居民居住環(huán)境、保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的穩(wěn)定器與助推器。然而，由于其仍存在著覆蓋面窄、辦理提取和貸款時(shí)手續(xù)繁瑣、耗時(shí)較長，以及使用率偏低等問題，最近幾年，業(yè)界對(duì)于加快公積金制度改革的呼聲日趨高漲。

“現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》在規(guī)范住房公積金繳存比例、規(guī)范發(fā)放貸款等方面確實(shí)發(fā)揮了很大作用，但隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，住房公積金在某些方面確實(shí)已顯現(xiàn)出不少問題?！狈秸C券房地產(chǎn)首席分析師夏磊在接受《證券日?qǐng)?bào)》小編采訪時(shí)舉例說，對(duì)于一些生活在房價(jià)較高城市中的存繳職工來說，普遍存在公積金可貸額度不足、對(duì)購房支持力度不夠等問題。

如對(duì)許多低收入者而言，雖然其長期繳納住房公積金，但落腳到具體買房時(shí)便會(huì)發(fā)現(xiàn)，在享有公積金低利率貸款的同時(shí)，可能還要一次性拿出更多的首付款。以北京一套400萬元的商品房來計(jì)算，按照現(xiàn)有35%的首付比例來說，其貸款金額需要260萬元，而目前公積金最高貸款額度為120萬元，也就是說，其首付至少要拿出280萬元。

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