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近期，海東市結合實際，制定出臺了《海東市住房公積金貸款管理辦法》，進一步規(guī)范全市住房公積金個人住房貸款管理，有效防范貸款風險。

據了解，住房公積金個人住房貸款是指以個人住房公積金為資金來源，向正常繳存住房公積金職工發(fā)放的貸款，定向用于購買、建造、翻建或大修自住住房以及商業(yè)性個人住房貸款轉公積金的貸款。公積金貸款的對象為正常繳存住房公積金的職工。繳存職工購買商品住房、二手房住房、拆遷安置房和商轉公貸款、繳存職工及其直系親屬購買自住住房的(含異地購房)，繳存職工可申請住房公積金貸款。借款申請人的父母、配偶和子女應當作為產權共有人和共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。

《辦法》規(guī)定，借款人應當同時符合下列條件：即具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定合法經濟收入、具有良好的信用記錄與還款意愿；未到法定退休年齡；住房公積金繳存及時、連續(xù)、并足額繳交6個月(含)以上，且所在單位不存在欠繳情況；購房行為真實，具有合法有效的購房合同或協議；可以提供合法有效的貸款抵(質)押物；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或有可能影響公積金貸款償還的其他債務；符合市公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。此外，住房公積金正常繳存職工及其配偶使用公積金貸款購買住房的，還清公積金貸款后，符合貸款有關規(guī)定，可再次申請公積金貸款。

據悉，我市貸款額度最高額度為50萬元。對信用狀況良好、有貸款需求的借款申請人，可在公積金貸款最高額度基礎上上浮20%；對非惡意欠款產生不良信用記錄的職工，可在公積金貸款最高額度基礎上下浮。貸款期限最短為1年，最長不超過30年。貸款償還期限可適當延長至法定退休年齡后5年。每月還款額度不高于家庭月收入的60%。借款人為單身的月還款額度超過本人月收入60%的，可以采用第三方共同還款的方式。有未結清商業(yè)貸款、擔保、信用卡分期的，按月核算還款額，且與公積金貸款月還款額之和不得超過家庭月收入比例的60%。

《辦法》還對貸款程序、貸款發(fā)放及償還、貸后管理、貸款檔案管理、法律責任等方面的內容進行了明確。

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