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二套房這個(gè)名詞對大家來說并不陌生，但是大家對于國家關(guān)于第二套有哪些政策，可能很多人就并不是很清楚了。二套房公積金貸款期限最長是多久？關(guān)于能用公積金貸款買第二套房子嗎這個(gè)問題，答案是可以貸的，但滿足了一定的條件。下面小編整理了一些資料來供大家參考哈！

一、什么是“二套房”

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，它指的是以貸款者家庭為單位認(rèn)定的，貸款者家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再一次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以貸款者家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門為依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，貸款者家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑蝗且呀?jīng)利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

新出臺的二套房的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

二、二套房公積金貸款年限

二套房公積金貸款年限是15年，使用公積金貸款購買二套房，首付比例是30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。從公積金貸款政策來看，如貸款者第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。

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