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買房子公積金貸款能貸多少年?

2017-09-27 08:00:02 無憂保

  無憂保早報:杭州今元嘉和人力資源有限公司,是經(jīng)過杭州工商局注冊,注冊資本500萬元,為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

提到貸款買房,公積金貸款已經(jīng)成為大部分人貸款買房的首選,畢竟公積金貸款好處多多。所以最近就有很多人問小編,公積金貸款申請年限是多少?今兒小編就來跟大家說說公積金貸款申請年限的問題。買房子公積金貸款能貸多少年?

目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。

住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款最長時間不超越30年,二手房借款最長時間不得超越十五年;申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長不得超越十五年的時間;申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應(yīng)與請求的購房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定離退休時間后的5年。

住房公積金管理中心根據(jù)借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。

住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下,充分權(quán)衡以上因素,針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求,進行綜合測定。

例如:劉先生家庭2015年4月提出貸款申請,其基本情況如下:劉先生為1968年10月出生,其配偶吳女士為1970年3月出生,購買79萬元商品房,首付款為20萬,劉先生公積金繳存基數(shù)為4960元,近3個月平均月工資為6120元,吳女士公積金繳存基數(shù)為3980元,近3個月平均月工資為 4120元。

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