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8月30日訊：1南京公積金貸款政策、額度和利率

購買首套房

1、家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付兩成，基準(zhǔn)利率。

2、家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付兩成，利率基準(zhǔn)。

注：只有純公積金貸款，才能真正做到首付2成。而多數(shù)人都是公積金+商貸的組合貸款，所以這時，公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此，在多數(shù)實際情況下，首套房的首付也做不到20%，一般都要35%。

購買二套房

1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。

2、貸過一次公積金已還清，名下有一套住房，一家三口住房總面積小于100㎡或人均住房面積小于32㎡，首付兩成，利率上浮10%。

購買三套房

名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。

貸款額度

借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.425）×12（月）×實際可貸年限（男士：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，最多可乘30年）

在南京買房，個人最高能貸30萬元，夫妻雙方最高能貸60萬元。

南京公積金貸款放款時間縮短至20天，年初時要數(shù)月……

2南京公積金提取政策

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