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：哪些人可以申請恩施州住房公積金貸款？什么條件的住房可以申請住房公積金貸款？公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別？住房公積金貸款的程序是怎樣的？想必很多恩施買房人對以上問題感到困惑，今天小編就為大家一一解答。

申請住房公積金的條件

凡在恩施州按時、足額繳納住房公積金6個月以上且繼續(xù)正常繳納的職工，家庭成員(本人、配偶、父母或子女)在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房均可申請住房公積金個人貸款。

7年之內(nèi)的購房，憑購房合同均可申請恩施州住房公積金貸款，恩施州住房公積金貸款最長年限為30年，貸款年限可延長至退休年齡后5年。其中，大修住房最高可貸40萬元，裝修住房最高可貸20萬元，具體可貸額度要根據(jù)合同金額、借款人還款能力，所提供的抵押物價值，以及借款人夫妻雙方公積金繳存金額、余額和信用等級情況而定。

住房公積金個人貸款利率為現(xiàn)行五年及以上住房公積金貸款年利率3.25%，五年及以下貸款年利率2.75%。住房公積金按揭貸款首付比例最低是首套房的20%，二套房最低首付比例是30%，可以申請按月劃扣繳存住房公積金用于歸還公積金貸款。

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