無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

如今，房貸利率下調(diào)，首付也降低了，很多人在春節(jié)前后貸款買房，而且很多商家會搞優(yōu)惠活動(dòng)，但是這個(gè)時(shí)候買房，銀行貸款會放的慢些，購房者的首付款就壓在商家那里了，所以，小編就來教大家一些小技巧，讓你買房不吃虧。

1、貸款未滿1年千萬不要提前還款

據(jù)國家公積金貸款政策規(guī)定，貸款未滿1年是不可以提前還款的，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出。

2、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，導(dǎo)致公積金貸款額度也就為零，這樣將申請不到公積金貸款。

3、還貸困難時(shí)可申請延長貸款期限

如果你在貸款期間內(nèi)有特殊情況出現(xiàn)，如不能及時(shí)還貸，可向銀行提出延長貸款期限的申請。經(jīng)銀行調(diào)查核實(shí)后，就會受理你的延長借款期限申請。

4、貸款期間不要遺失借款合同與借據(jù)

申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

5、貸款結(jié)清后要撤銷抵押登記

當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后，可拿著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、抵押貸款房屋出租需告知承租人

如果你在貸款期間將已經(jīng)抵押的房屋出租，你必須將已抵押的事實(shí)書面告訴給承租人，以免引起不必要的麻煩。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社保”的個(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請咨詢: 4001118900