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金）1月26日訊：隨著國家對公積金貸款政策的一步步的放寬，越來越多的購房者選擇公積金貸款買房，那么公積金貸款買房后，怎么來進行還貸？在公積金還貸過程中應注意哪些事項？

一、余額還貸業(yè)務

余額還貸業(yè)務適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業(yè)務。

1、夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。

2、余額還貸業(yè)務沒有時間、次數(shù)、金額限制。

3、建行申請的公積金（組合）貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。

4、余額還貸業(yè)務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。

5、辦理要件為：職工、配偶身份證；職工、配偶住房公積金卡；結婚證或同戶籍戶口簿；近期貸款還款憑證或借據(jù)。

二、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務

公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。

1、辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。

2、現(xiàn)金大額提前還款沒有時間、次數(shù)、金額限制。

3、只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。

4、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。

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