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12月29日：貸款買房如何才能更實惠？相信很多人貸款買房的購房者總會在心里琢磨。

1、優(yōu)先考慮公積金貸款

央行降息后，公積金貸款利率優(yōu)勢體現(xiàn)的更加明顯，所以在擬購房所在地連續(xù)足額繳存公積金滿一定期限的購房者，建議其優(yōu)先考慮住房公積金貸款。

若借款人申請的公積金貸款額度不足以支付房款，也可以考慮利用組合貸款（即：公積金貸款+商業(yè)貸款）買房。

2、選擇等額本金還款

選擇等額本金還款。與等額本息還款方式相比，借款人在等額本金還款方式下支出的貸款利息更少，不過前期還款壓力較大，購房者需結(jié)合自身還款能力確定。

3、提前還款計劃好

在你決定提前還款的時候，要算好賬單，因為并不是所有的提前還款都能省錢的，例如還款的時間已經(jīng)超過貸款期限的一半，提前還款的就沒有多大的意義。另外假如要部分提前還款，應(yīng)該縮短貸款的年限，而不是減少每月的還款金額?？s短貸款年限是可以節(jié)省利息的支出的。

4、固定公積金轉(zhuǎn)賬還款

通過公積金轉(zhuǎn)賬還貸的組合貸款時，一是要盡量增加公積金貸款的時間，享受到低利率的同時，還能最大限度的減少公積金每月還款的額度；二是盡可能的縮短商業(yè)貸款的年限，在家庭經(jīng)濟條件允許的情況下，提供商業(yè)貸款的還款額度。這樣就能節(jié)省不少的利息。

5、雙周供

雙周供比以前的按月還款的頻率較高，這樣貸款的本金就減少的快，本金少了，貸款的利息也會隨者減少，還款的周期也會減少很多，就會節(jié)省不少的借款人的總支出。

6、氣球貸款打破傳統(tǒng)的方式，適合高收入的群體

氣球貸是一種新型的還款方式，其利息和部分本金分期償還，剩余本金在還款到期一次償還。這種貸款在前期還款資金比較少，但到期還款金額較大，前小后大像個球，因此稱作氣球貸。此種貸款方式適合預(yù)期未來收入會大幅度增加的高收入人群。

以上是關(guān)于貸款買房的省錢方法，希望能為您省下不少財富。

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