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12月18日市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年，市民購買二手房的熱情有所上漲，今年前11個月，惠州二手房交易了9785套，超過去年全年總成交數(shù)，銷售均價為3990元/平方米。這也讓二手房如何申請住房公積金貸款成為近期市民咨詢的熱點。

裝修不能提取公積金

提問

我第一套房的貸款已還清?，F(xiàn)在想購買第二套房，請問如果購買動遷安置房二手房？是否可以使用公積金貸款或提取公積金還貸？近日，市民張女士就此向市住房公積金管理中心咨詢。

張女士稱，自己看中的是拆遷安置房，已經(jīng)有房產(chǎn)證，她還想在過戶辦理房產(chǎn)證之前進行一手更名。這種情況是否也可以使用公積金貸款？新購買的房子是否可提取公積金裝修？

解答

對此，市住房公積金管理中心相關科室負責人稱，購買拆遷房只要是可以上市交易的，就可以申請辦理貸款或支取。如果在辦理房產(chǎn)證前進行一手更名，不可以使用公積金貸款或提取公積金還貸。另外，根據(jù)相關管理規(guī)定，裝修不可以提取公積金，因為公積金是住房專項消費資金，裝修只是對房子進行美化，建房或大修自住房才可以提取公積金。

提取公積金不得多于首付款

注意事項

當前，市民在購買二手房后欲提取公積金還貸，需要帶齊房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票，如已結(jié)婚則需提供結(jié)婚證、配偶身份證、貸款合同等資料去申請。如果無法提供房產(chǎn)證，可提供加蓋貸款銀行業(yè)務公章的 《房地產(chǎn)權證》復印件，外市購房的還需提供申請人的戶口本。

需要注意的是，符合上述提取條件的市民，需要在二手房房產(chǎn)證出證日期起一年內(nèi)提取公積金賬戶里的余額，可提取余額不得大于已支付的購房金額，即一次性購房的不得大于房價總額，按揭購房的不得大于首付款金額，分期付款的不能大于上述期限內(nèi)已支付金額。

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