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12月11日2015年駐馬店住房公積金貸款新政知識(shí)問(wèn)答：

一、貸款的基本條件是什么？

答：凡連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，或累計(jì)繳存住房公積金18個(gè)月以上，目前仍正常繳存，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買自主普通住房時(shí)，持五年內(nèi)購(gòu)房合同或五年內(nèi)房產(chǎn)證及相關(guān)資料，均可申請(qǐng)公積金貸款。

二、貸款都有哪些種類？

答：貸款共分為：購(gòu)房貸款（期房貸款、現(xiàn)房貸款）、裝修貸款、商業(yè)銀行轉(zhuǎn)公積金貸款、異地貸款。

三、個(gè)人住房公積金貸款額度和年限有哪些規(guī)定？

答：（一）個(gè)人住房公積金貸款最高額度市區(qū)為45萬(wàn)元,縣直最高貸款額度40萬(wàn)元,單職工及單身職工貸款最高額度為35萬(wàn)元。

（二）最長(zhǎng)貸款年限為35年。貸款期限可在職工剩余在職年限的基礎(chǔ)上順延5年。

四、貸款可以達(dá)到房?jī)r(jià)的多少比例？

答：繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房,貸款最低首付款比例為20%，再次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房，貸款最低首付款比例為30%。同一套房屋可以同時(shí)申請(qǐng)購(gòu)房貸款和裝修貸款，兩筆貸款金額合計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)。

五、二套房如何認(rèn)定？

答：目前中心執(zhí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房的政策，只要沒(méi)有在中心辦理過(guò)公積金貸款的，一律按照首次貸款認(rèn)定。

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