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南京住房公積金貸款額度如何計算？這是南京公積金繳存者辦理貸款時，經常問的問題，小編介紹，目前南京公積金個人貸款額度為個人最高30萬元，家庭最高60萬元。

南京住房公積金貸款額度計算方法如下：

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

(三)規(guī)定的貸款最高限額。

公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

最長貸款期限不得超過30年。

貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行

那么，南京的公積金貸款額度會否再次增加呢？南京住房公積金管理中心人士回應稱，南京的公積金貸款額度繼續(xù)增加，目前幾無可能。住建部要求降低公積金門檻，提高公積金使用額度，針對的應該是一些公積金存在明顯沉淀、使用效率低下的地區(qū)，而南京并不存在這種情況。這位人士表示，一般來說公積金的個貸比（即貸款額除以歸集額）警戒線是80%，超過80%的話公積金的水池子資金就開始緊張。他解釋說，2013年南京樓市異?；鸨?，公積金貸款存在滯后效應，這導致2014年全年南京的公積金個貸比全部達到100%以上，最高時達到110%，目前南京的公積金個貸比逐漸緩慢下滑，但仍然高于100%。

南京公積金中心人士解釋說，可以說南京的公積金使用效率已經達到極致，在這種情況下繼續(xù)增加貸款額度將難以為繼，因此南京暫時不太可能增加貸款額度。

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