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公積金余額多少影響貸款額度嗎？下面，小編為大家介紹，昆明住房公積金帳戶余額和貸款額度的關(guān)系。

昆明公積金貸款額度計(jì)算公式

公式：貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)。測算額度低于15萬元的，按照15萬元確定其最高貸款額度；借款資格合并人不得超過二人，且分別測算，測算額度相加為最終貸款額度，但最終貸款額度不得超過本市個(gè)人住房公積金貸款的最高額度限制。(備注：職工月繳存公積金金額=職工月繳存基數(shù)×繳存比例×2)

1．購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過70萬元。

購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過35萬元。

購買首套自住住房的單職工,其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過35萬元。

2．購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，且符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計(jì)算，該家庭的貸款最高額度不得超過70萬元。

（二）購買第二套自住住房及以上住房的

1．雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。

2．雙職工家庭夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。

3．雙職工家庭夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，其父母或子女為所購住房的產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

4．單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。

5．單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，其父母或子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

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