無憂保住房公積金早報(bào)：近日，西藏自治區(qū)住建廳結(jié)合本地實(shí)際印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)西藏住房公積金有關(guān)具體業(yè)務(wù)管理的補(bǔ)充通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)逾期還貸等失信行為的懲戒管理。同時(shí)，為了方便西藏廣大繳存職工更好地使用住房公積金，住建部門還對(duì)住房公積金部分提取和貸款條件進(jìn)行了微調(diào)。

　　根據(jù)個(gè)人信用報(bào)告 決定是否發(fā)放公積金貸款

　　《通知》明確規(guī)定，要加強(qiáng)對(duì)失信行為的懲戒管理。為切實(shí)增強(qiáng)職工誠(chéng)信意識(shí)，促進(jìn)全社會(huì)誠(chéng)信體系的建立，良好的信用記錄是獲取貸款的先決條件，各住房資金管理中心要根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告決定是否發(fā)放住房公積金貸款。

　　同時(shí)，還將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)逾期還貸等失信行為的懲戒管理，實(shí)施住房公積金領(lǐng)域“黑名單”管理制度。對(duì)近三年內(nèi)，夫妻一方連續(xù)3次逾期還貸、或者累計(jì)6次逾期還貸的，又無法證明其特殊情況的，則視為惡意拖欠貸款，將不予辦理住房公積金貸款。

　　《通知》還規(guī)定，逾期還貸次數(shù)不含助學(xué)貸款逾期次數(shù)，但助學(xué)貸款已形成呆（壞）賬的，不予辦理住房公積金貸款?！霸诠ぷ髦形覀儼l(fā)現(xiàn)，部分繳存職工在大學(xué)申請(qǐng)助學(xué)貸款期間，由于種種原因有逾期還貸現(xiàn)象存在。我們考慮到學(xué)生群體的特殊性，對(duì)于助學(xué)貸款的逾期次數(shù)不納入‘黑名單’范疇，但是不還貸者將不予辦理住房公積金貸款?！弊灾螀^(qū)住建廳公積金監(jiān)管部門負(fù)責(zé)人介紹道。

　　未正常連續(xù)足額繳存的

　　辦理公積金提取業(yè)務(wù)或?qū)⒈痪?/strong>

　　而為了方便西藏廣大繳存職工更好地使用住房公積金，西藏住建部門還對(duì)住房公積金部分提取和貸款條件進(jìn)行了微調(diào)?！锻ㄖ分兄赋?，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心同意，繳存單位可適當(dāng)緩期繳存住房公積金，無特殊情況未正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，不予辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

　　《通知》要求，建造（翻修、大修）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度=住房建筑面積（建筑面積不超出西藏普通商品住房最大標(biāo)準(zhǔn)面積144平方米，超出面積則按144平方米計(jì)算）×每平方米建筑造價(jià)（不超過當(dāng)?shù)刈〗ú块T公布的建筑業(yè)平均造價(jià)），同時(shí)，貸款金額按建造（翻修、大修）住房總價(jià)的80%且不超過住房公積金現(xiàn)行最高貸款額度。公寓住宅樓不得以建造（翻修、大修）住房名義申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款采用住房抵押、或者房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的，可不再出具借款人單位協(xié)助扣款承諾書。

　　另外，西藏繳存職工在區(qū)內(nèi)跨地（市）異地購(gòu)房的，原則上可采用所購(gòu)住房抵押的方式申請(qǐng)住房公積金貸款，也可采用放貸中心所在地有穩(wěn)定收入的自然人擔(dān)保的方式申請(qǐng)住房公積金貸款；區(qū)外繳存職工在西藏購(gòu)房的，以住房抵押方式申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

　　健全完善貸后管理機(jī)制

　　加強(qiáng)公積金借款人逾期行為管理

　　《通知》要求，要建立住房公積金貸款催收機(jī)制。各住房資金管理中心要不斷健全和完善貸后管理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)住房公積金借款人逾期行為的管理，原則上連續(xù)逾期3個(gè)月以上的，應(yīng)進(jìn)行電話催收、派人上門催收或向借款人單位發(fā)信函催收；連續(xù)逾期6個(gè)月以上的，應(yīng)發(fā)律師函催收，仍不按期歸還的，應(yīng)向人民法院起訴。以自然人擔(dān)保方式貸款的，在催收過程中可告知擔(dān)保人，并協(xié)助催收。

　　《通知》還要求，各住房資金管理中心要將業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的新情況、新問題及時(shí)反饋到自治區(qū)住建廳住房公積金監(jiān)管處。

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