無憂保住房公積金早報：讀者黃先生：因公積金繳交年限不夠，我申請商業(yè)貸款買房，后來聽說商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，但咨詢公積金中心后我發(fā)現(xiàn)，需先還清商業(yè)貸款，可我無力自籌這筆資金，怎么辦？

　　公積金貸款小顧問：商轉(zhuǎn)公可自行辦理，但需申請人自籌資金先結(jié)清原商業(yè)性住房貸款；或者通過市行政服務(wù)中心一樓C廳廈房擔(dān)保窗口提供的擔(dān)保服務(wù)，無需申請人自籌資金結(jié)清原貸款也可在抵押狀態(tài)下辦理商轉(zhuǎn)公貸款，有效解決了客戶的資金煩惱。同時窗口提供一站式服務(wù)，來窗口一次即可辦理全部手續(xù)，節(jié)省時間和精力。

　　申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)注意事項：

　　1、原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

　　2、借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶，目前無未結(jié)清的個人住房公積金（組合）貸款；

　　3、個人信用良好，原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；

　　4、所購住房已取得《廈門市土地房屋權(quán)證》；

　　5、原商業(yè)性住房貸款僅限于住房按揭貸款，原貸款所購房產(chǎn)僅限于住宅；

　　6、借款人沒有足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款時，通過廈房擔(dān)保提供的階段擔(dān)保服務(wù)，無需客戶自籌解押資金；

　　7、如公積金貸款審批額度與原商業(yè)性住房貸款余額存在差額，差額部分由借款人以自有資金償還給原貸款銀行或存入擔(dān)保公司；

　　8、借款人及配偶同意不再以所購房產(chǎn)辦理二次抵押貸款。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個人社保”的個體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進行個人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。

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