無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

1.住房公積金用途有哪些？

住房公積金共有七大用途：

一是購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)普通自住住房（不包括商住兩用住房）和購買二手房；

二是償還自住住房貸款本息；

三是支付房租；

四是職工本人及其配偶、子女以及夫妻雙方的父母因重大疾病等，造成家庭生活特別困難；

五是裝修自住住房；

六是購置與住房同一小區(qū)的車庫、車位；七是支付住房維修基金。

2.剛辦理住房公積金就可以用來貸款嗎？

具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息能力的，需要連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上才可申請(qǐng)辦理貸款。

3.住房公積金貸款條件是什么？

（1）具有完全民事行為能力；

（2）具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

（3）連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；

（4）期房需簽訂合法有效的購房合同且簽訂之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，有效期為多層不超過3年，高層不超過4年；

（5）二手房買賣需有合法有效的變更手續(xù)且變更之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，不超過2年；

（6）車庫、車位、裝修貸款的需簽訂合法有效的商品房買賣合同且簽訂之日起，至申請(qǐng)住房公積金車庫、車位、裝修等貸款之日止，多層不超過3年，高層不超過4年；

（7）辦理車庫、車位貸款需簽訂車庫、車位合同且和商品房買賣合同在同一小區(qū)；

（8）辦理裝修貸款需所購房屋未裝修；

（9）還清商業(yè)銀行住房貸款6個(gè)月之內(nèi)辦理；

（10）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

4.貸款提交要件有哪些？

（1）巴彥淖爾市住房公積金貸款申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人、配偶雙方身份證等有效證件原件及復(fù)印件3份；

（3）申請(qǐng)人、配偶雙方戶口原件及復(fù)印件3份（第一頁和本人頁）；

（4）申請(qǐng)人結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份。

期房貸款：需要提交20%以上購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件3份，購房合同原件及復(fù)印件2份。

二手房貸款：變更后的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份；內(nèi)蒙古增值稅普通發(fā)票原件及復(fù)印件1份；稅收完稅證明原件及復(fù)印件1份。

裝修貸款：20%以上購房發(fā)票原件及復(fù)印件3份；購房合同原件及復(fù)印件2份；如同時(shí)申請(qǐng)購房貸款不需提供上述兩項(xiàng)。需注意單身的必須填寫單身聲明書、戶口原件及復(fù)印件3份（第一頁和本人頁）；離異、喪偶的，需出具離婚證明或死亡證明復(fù)印件3份，以及單身聲明書。

車庫、車位貸款：20%以上購房發(fā)票原件及復(fù)印件3份；購房合同原件及復(fù)印件2份；購買車庫、車位合同原件及復(fù)印件3份；購買車庫、車位交款票據(jù)原件及復(fù)印件3份；如同時(shí)申請(qǐng)購房貸款的不需提供第1、2項(xiàng)；異地繳存貸款的還需要有異地繳存證明。

5.商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？

（1）具有完全民事行為能力；

（2）具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

（3）要連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；

（4）期房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需有合法有效的商品房買賣合同或房屋產(chǎn)權(quán)證；

（5）二手房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需有合法有效的變更手續(xù)及變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.期房商業(yè)銀行轉(zhuǎn)公積金貸款提交要件是什么？

（1）巴彥淖爾市住房公積金貸款申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人、配偶雙方身份證等有效證件原件及復(fù)印件2份；

（3）申請(qǐng)人、配偶雙方戶口原件及復(fù)印件2份（第一頁和本人頁）；

（4）申請(qǐng)人結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；

（5）購房發(fā)票原件及復(fù)印件1份；

（6）房屋買賣合同原件及復(fù)印件1份；

（7）商業(yè)銀行借款合同、借款余額表、借據(jù)、信用報(bào)告，還清的還需還清票據(jù)等原件及復(fù)印件1份；

（8）異地購房貸款的還需有還清票據(jù)等原件。

7.二手房商業(yè)銀行轉(zhuǎn)公積金貸款提交要件是什么？

（1）巴彥淖爾市住房公積金貸款申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人、配偶雙方身份證等有效證件原件及復(fù)印件2份；

（3）申請(qǐng)人、配偶雙方戶口原件及復(fù)印件2份（第一頁和本人頁）；

（4）申請(qǐng)人結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；

（5）商業(yè)銀行借款合同、借款余額表、借據(jù)、信用報(bào)告，還清的還需還清票據(jù)等原件及復(fù)印件1份；

（6）單身的須填寫單身聲明書、戶口原件及復(fù)印件3份（第一頁和本人頁）；離異、喪偶的，需出具離婚證明或死亡證明復(fù)印件3份，以及單身聲明書；已還清商業(yè)銀行住房貸款6個(gè)月之內(nèi)辦理。

8.住房公積金貸款額度（比例）是如何規(guī)定的？

（1）期房不超過購買自住住房全部價(jià)款的80%，最高貸款額度不超過45萬；

（2）二手房不超過稅收價(jià)值的70%，最高貸款額度不超過45萬；

（3）期房裝修不超過購買自住住房全部價(jià)款的25%，最高貸款額度不超過20萬；

（4）車庫、車位貸款不超過車庫、車位全部價(jià)款的50%，且與購房貸款、裝修貸款額度總和最高不超過70萬；

（5）月還款不超過借款人家庭收入的60%；

（6）商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，期房、二手房貸款不超過商業(yè)銀行貸款余額，最高不超過45萬。

9.住房公積金貸款期限是多久？

最長不超過30年，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過其法定退休年齡后5年。

10.貸款要履行哪些程序？

具體流程為受理收件-審核-審貸會(huì)審定-資料錄入-資金運(yùn)用科審批-簽訂合同-貸款抵押、質(zhì)押、保證-打印劃撥通知書-資金劃撥（商業(yè)銀行）-領(lǐng)取票據(jù)。

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