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3月30日下午，徐州市住房公積金管委員會三屆一次會議審議通過了《關于調(diào)整我市住房公積金貸款相關政策的匯報》。4月1日起，購買144平方米（含）以下商品住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%；購買144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

好的，小編知道各位親能夠很好的理解上面的文字。但是小編還是跟大家一起做個簡單的數(shù)學題：

首先假設我們要買一套價值60萬的房子

如果這套房子的面積低于144平米

則最低首付款從原來的

12萬上調(diào)到了18萬

房子是用來住的不是用來炒的

徐州多項政策管控樓市

同樣從4月1日起，徐州市區(qū)將重啟商品房預售款監(jiān)管。

商品房預售款監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。

也就是說，購房者交的錢，開發(fā)商拿不到，先進監(jiān)管賬戶，開發(fā)商需要項目建設支出的時候，再行申請。確保了資金安全。

可以想見，該項政策實施之后，將有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流動速度，減少“捂盤待漲”的行為。

公積金不止能用來首付

更多地方可以幫你忙

公積金貸款首付比例調(diào)整之后，有些準備買房的小伙伴可能要再觀望一段時間了。不過別擔心，你的公積金還有很多其他的用途：

職工符合下列情形之一的，可以辦理部分提取住房公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、償還購房貸款本息的

3、本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的

4、法院判決住房公積金作為離婚共同財產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的

5、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

6、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的

根據(jù)徐州市公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)，2016年徐州市共提取住房公積金48.63億元，共發(fā)放個人住房貸款46.17億元?？梢哉f，用于其他用途的住房公積金還要略多于貸款。

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