無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

一、具備以下條件可申請(qǐng)公積金貸款：

職工近三年購(gòu)買、新建、翻建、大修自住住房的可申請(qǐng)住房公積金貸款，已過(guò)三年的不予貸款。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月且符合貸款條件的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。職工提取住房公積金后，繼續(xù)正常繳存且符合條件的可在次月起申請(qǐng)住房公積金貸款。在信用度良好的情況下，擔(dān)保人可以申請(qǐng)貸款，貸款人也可以作擔(dān)保，但兩者不能相互擔(dān)保。

二、職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款：

1、個(gè)人購(gòu)買商品住房的：

需提交近三年以內(nèi)具有法律效力的購(gòu)房合同原件和復(fù)印件（2份）、首付款發(fā)票原件和復(fù)印件（2份）、房產(chǎn)管理部門出具的備案表原件（蓋房屋所在地房產(chǎn)局公章）、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋在外地的通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)查詢，做好查詢記錄并簽名；

2、團(tuán)購(gòu)住房（或統(tǒng)一建設(shè)住房）：

需提交近三年以內(nèi)的組織團(tuán)購(gòu)（統(tǒng)一建設(shè)）單位的相關(guān)證明文件復(fù)印件（2份）、購(gòu)買住房的協(xié)議或認(rèn)購(gòu)書原件和復(fù)印件（2份）、首付款發(fā)票；

3、購(gòu)買二手房：

需提交近三年以內(nèi)的房屋買賣合同（或協(xié)議）、過(guò)戶后的“房屋所有權(quán)證”以及二手房買賣稅收繳款書（以稅收繳款書注明的交易金額為貸款額度計(jì)算依據(jù)）；

4、商業(yè)銀行住房（或新建、翻建、大修住房）貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：

商業(yè)銀行貸款合同、當(dāng)月銀行余額對(duì)賬單或預(yù)約還款單還需提供商業(yè)銀行貸款時(shí)所提供的相關(guān)資料復(fù)印件，（公積金貸款額直接劃轉(zhuǎn)至工商銀行貸款賬戶）。

5、新建、翻建、大修（不含公寓樓）住房:

需提交近三年以內(nèi)的土地管理部門發(fā)放的“國(guó)有土地使用證、集體土地使用證”、規(guī)劃部門發(fā)放的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書”、施工合同（或協(xié)議）、首付款發(fā)票，翻建住房還需提供“房屋產(chǎn)權(quán)證”。

在未辦理“國(guó)有土地使用證、集體土地使用證”、規(guī)劃部門發(fā)放的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書”的，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門需出具因什么原因沒(méi)有辦理“國(guó)有土地使用證、集體土地使用證”、 “建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書”的證明材料及確定該職工新建或需要翻建、大修證明材料，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的房屋新建或需要翻建、大修證明材料（證明材料需注明住房建筑面積、平方造價(jià)及總價(jià)）、需實(shí)地查看，并對(duì)新建或所需翻建、大修的住房進(jìn)行拍照、查看，進(jìn)行拍照和查看的人員簽字存檔.

三、擔(dān)?；虻盅阂螅?

1、有當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證作抵押擔(dān)保的需評(píng)估，并辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證（在房產(chǎn)所在地辦理）

2、沒(méi)有抵押的需提供一個(gè)自然人作擔(dān)保，擔(dān)保人所在單位出具公積金證明（內(nèi)容含：個(gè)人公積金賬號(hào)、公積金余額），擔(dān)保人身份證復(fù)印件，擔(dān)保人不能重復(fù)為他人作擔(dān)保。

四、貸款額的核定：

1、貸款額度=月工資收入（夫妻雙方共同借款人可合并計(jì)算）×60%（還款能力）×12

（月）×貸款期限

2、按公積金繳存額之和的20倍，且不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的80%

3、夫妻雙方工資平均數(shù)能否達(dá)到按月還款金額

4、單/雙職工貸款最高限額：70萬(wàn)元

以上條件中，以最低額度確定為可貸款額度。

五、貸款期限要求：

1、自然人作擔(dān)保最長(zhǎng)年限15年，房產(chǎn)抵押最長(zhǎng)年限20年

2、借款人申請(qǐng)貸款年限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)其法定退休年齡

3、擔(dān)保人的年齡也會(huì)影響公積金貸款人的貸款年限

備注：（一）夫妻雙方只需填寫一份申請(qǐng)表；

（二）借款人及配偶的身份證件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；

（三）所在單位單獨(dú)出具借款人繳存住房公積金證明（賬號(hào)和金額）；

（四）填寫公積金貸款申請(qǐng)表中借款人單位協(xié)助扣款承諾書和借款人配偶單位協(xié)助扣款承諾書時(shí)必須要加蓋財(cái)務(wù)章及單位公章；

（五）借款人及配偶、擔(dān)保人三人均需出示個(gè)人信用報(bào)告原件（蓋銀行章）；

特別說(shuō)明：我中心支持住房公積金異地貸款：借款人可以在房屋所在地市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金就貸款，貸款時(shí)需繳存單位出具公積金繳存證明、昌都市公積金管理中心收到繳存單位出具的繳存證明后開(kāi)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

咨詢電話：0895-4830108

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