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為了進一步規(guī)范住房公積金貸款、提取程序及行為，防范未來可能出現(xiàn)的收支不平衡風(fēng)險，我市對住房公積金政策進行微調(diào)，從2月24日起執(zhí)行，包括暫停夫妻外家庭成員購房提取等政策。

暫停夫妻外家庭成員購房提取

對“職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱家庭成員)的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額”的政策暫停執(zhí)行，即暫停執(zhí)行除夫妻外的家庭成員購房提取的規(guī)定。

個貸率低于80%，且累計持續(xù)3個月時，再恢復(fù)此項政策?；謴?fù)執(zhí)行時將該政策調(diào)整為:“職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱家庭成員)的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。家庭成員僅限于能通過戶口簿確認其家庭成員關(guān)系的成員?！?

暫停執(zhí)行無房職工每年按固定額度辦理租房提取的規(guī)定?！白赓U自住住房不能提供住建部門出具的《房屋租賃登記備案證明》及完稅發(fā)票，按每年職工及配偶租房提取不超過8000元”的政策，個貸率低于80%，且累計持續(xù)3個月時再恢復(fù)。

另外，我市還暫停執(zhí)行每年按固定額度辦理物業(yè)費提取的規(guī)定等。

部分提前還款不再限次數(shù)

本次對申貸資格進行調(diào)整，借款申請人賬戶必須是正常繳存狀態(tài)，且已連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月。之前執(zhí)行的“連續(xù)足額繳存6個月(含)以上可以貸款”的條件，是在2014年根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢而制定的臨時性措施。根據(jù)目前市場實際和需要，決定恢復(fù)執(zhí)行《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第六條第一款和《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》第六條第一款“借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上”的規(guī)定。

另外，我市還取消承諾人政策、以共有人或第三人房產(chǎn)作抵押辦理公積金貸款的規(guī)定、對部分提前還款的次數(shù)限制等。

公積金貸款實行輪候發(fā)放

目前我市住房公積金個貸率已達到90.68%，為防范出現(xiàn)收支不平衡的風(fēng)險，自2017年1月24日起開始對住房公積金貸款實行輪候發(fā)放制度，公積金貸款申請正常受理。待資金使用率回落到正常區(qū)間(個貸率在85%以下)后，恢復(fù)隨時發(fā)放貸款。實行輪候發(fā)放制度后，公積金貸款職工取得貸款資金的時間將有所延遲。在貸款發(fā)放輪候期間，若出現(xiàn)個人信用不良記錄、欠繳公積金2(含)個月以上或還款能力下降等情況，將中止(或終止)貸款資格。

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