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在歷經(jīng)限購重啟、限購升級后，鄭州樓市的限購政策又出現(xiàn)微調(diào)和松動。

2月10日，一份鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局會議紀(jì)要（鄭房會紀(jì)（2017）3號）顯示，1月22日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長楊智威召集鄭州市房屋交易和登記中心、鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室、鄭州市住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司、鄭州市房產(chǎn)檔案館、鄭東新區(qū)直屬分區(qū)、局法規(guī)處、局市場處相關(guān)人員，對限購政策執(zhí)行過程中部分事項進(jìn)行了研究討論，為進(jìn)一步落實好市政府商品住房限購政策的要求，更好地為房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展服務(wù)，會議決定：對本市非限購區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購房前三年內(nèi)連續(xù)24個月條件的予以認(rèn)可。

這意味著在鄭州市非限購區(qū)域購房，社保證明可以采用一次性補(bǔ)繳的方式獲得，而之前的政策是對補(bǔ)繳不予認(rèn)可。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)人士證實了上述會議紀(jì)要的內(nèi)容，并稱，這只是房管部門內(nèi)部開了一個會，不是正式文件，不適合公開發(fā)布。

2016年10月2日，面對日益高漲的樓市和土地市場熱度，鄭州市重啟限購，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州市高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下的住房。

12月22日，鄭州限購令升級，不但在限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米以上住房列入限購范圍，還規(guī)定非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。這一升級版的限購令被稱為鄭州史上最嚴(yán)。

然而2月10日出現(xiàn)的會議紀(jì)要顯然表明鄭州限購政策又出現(xiàn)微調(diào)和變化，規(guī)定24個月的社保證明可以采取補(bǔ)繳的方式，但又局限在非限購區(qū)域內(nèi)。按照鄭州目前的社保政策估算，在鄭州補(bǔ)繳兩年的合法社?？赡苄枰?萬元左右。

目前鄭州非限購的區(qū)域包括鄭州市下轄的上街、登封、新密、新鄭、滎陽等郊區(qū)和縣市，雖然自2016年開始，鄭州出現(xiàn)樓市量價飆漲、日光盤頻現(xiàn)等現(xiàn)象頻現(xiàn)。在2016年8月的全國70大中城市房價排名中，鄭州成為全國榜首。但在鄭州市范圍內(nèi)，樓市表現(xiàn)又存在著兩極分化的現(xiàn)象，即市區(qū)范圍內(nèi)幾乎零庫存，有多少供應(yīng)量就能賣出多少，市場很是火爆，而郊區(qū)和下轄縣市的樓市庫存依然高企。這恐怕是此次會議紀(jì)要針對郊區(qū)和下轄縣市適當(dāng)修改限購要求的原因之一。

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