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住房公積金貸款的額度、期限是怎樣的？

一、最高額度：45萬元

1、 繳存職工家庭1人、2人（含）以上，正常繳存住房公積金的貸款最高額度分別為35萬元、45萬元。

2、商品房：不超過購房價款的80%。

3、二手房：購買二手房的，其中：房屋建成年限在10年以下的，貸款最高額不得超過交易房價的60%； 房屋建成年限在10年（含）以上20年以下（含）的，貸款最高額不得超過交易房價的50%。

二手房交易價格應當客觀、公允；一般情況下，其交易價不得高于計稅價格；必要時，按借款人提供的有資質估價機構的估價核定。

4、建造、翻建、大修自住房不得超過有關證明資料確定的實際消費支出的70%。

二、最長年限：30年

貸款期限加借款人年齡原則上不得超過法定退休年齡。申請公積金貸款購買二手房的建成年限原則上不應超過20年;建造、翻建、大修房屋和征收安置住房價款補差貸款原則不超過10年。

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