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Q：蘇州的公積金貸款能夠貸多少是根據(jù)什么來(lái)計(jì)算的呢？

A：

首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度同時(shí)按以下4種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：

1、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；

2、貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過(guò)月繳存基數(shù)的50%；

3、首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的，不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的80﹪；

4、貸款最高限額：

（1）借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元；

（2）首次使用住房公積金貸款購(gòu)買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度同時(shí)按以下4種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：

1、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×6（倍），借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；

2、貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過(guò)月繳存基數(shù)的50%；

3、第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的，不超過(guò)住房總價(jià)的50﹪；

4、貸款最高限額：借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為30萬(wàn)元。

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