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·為何要調(diào)整公積金使用政策？

·政策調(diào)整有哪些特點？

·宜昌住房公積金管理中心又出臺了哪些應(yīng)對措施，努力將政策調(diào)整對部分市民的影響降到最低？

日前，宜昌住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人組織小編會，并就市民普遍關(guān)心和咨詢較多的一些問題進(jìn)行了解答。

小編:本市公積金使用政策為什么要調(diào)整？

答：為有效防范融資運營風(fēng)險，確保資金的安全性和可持續(xù)性，按照國務(wù)院第三次大督查第十二督查組、省人民政府、省住建廳、市人民政府的有關(guān)要求，本著“首套、首貸”優(yōu)先保證原則，體現(xiàn)公積金制度的公平性和公正性，市住房公積金管理委員會決定對本市公積金使用政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

這次公積金使用政策調(diào)整，是按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定程序，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議過后實施的。調(diào)整內(nèi)容均符合國家住建部、財政部和人民銀行的有關(guān)規(guī)定，同時兼顧了公積金使用的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

小編:本市調(diào)整公積金為什么以發(fā)文之日起執(zhí)行，不考慮網(wǎng)簽時間？

答：此次公積金使用政策調(diào)整從市住房公積金管委會發(fā)文之日（12月8日）起執(zhí)行，對12月8日前已還清商業(yè)貸款、申請公積金貸款的，按原政策辦理；12月8日前在宜昌公積金中心已辦理貸款登記預(yù)約、貸款登記手續(xù)的（包括網(wǎng)上登記），按原政策辦理。12月8日前已購房未辦理公積金貸款申請的客戶，按新政策申請公積金貸款。這樣規(guī)定主要是基于以下兩點考慮：

一是貸款積壓數(shù)額大，資金狀況不允許。據(jù)統(tǒng)計，12月8日前在宜昌公積金中心已辦理貸款登記預(yù)約、貸款登記手續(xù)（包括網(wǎng)上登記）未審批放款的客戶有2100戶、貸款金額約8億元。2017年宜昌公積金中心還須償還銀行融資貸款16.7億元，面臨巨大資金壓力。

二是借鑒省內(nèi)其他城市做法。武漢市3月25日將公積金貸款額度從60萬元下調(diào)到50萬元、貸款系數(shù)也同步進(jìn)行了調(diào)整，規(guī)定自通知發(fā)布之日起，各貸款經(jīng)辦銀行新受理的貸款申請（以公積金系統(tǒng)錄入為準(zhǔn)）一律按新政策執(zhí)行；襄陽市9月27日對公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，規(guī)定通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

小編:異地個人住房貸款什么時間恢復(fù)受理？

答：為保障繳存職工權(quán)益，宜昌公積金中心將根據(jù)資金狀況，盡快恢復(fù)異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，具體時間以網(wǎng)站公告為準(zhǔn)，屆時異地貸款職工將與本地職工一并輪候放款。

小編:同一住房貸款前已提取公積金，申請公積金貸款影響額度，該如何處理？

答：政策調(diào)整后，實行貸款額度與住房公積金賬戶余額掛鉤。首套房公積金貸款額度不能超過借款人住房公積金賬戶余額之和的15倍，二套房公積金貸款可貸額度不能超過借款人住房公積金賬戶余額之和的10倍。

但是，針對12月8日前已經(jīng)辦理提取公積金支付購房首付款（與貸款所購住房為同一套）業(yè)務(wù)的客戶，在申請住房公積金貸款時，購房提取額與公積金賬戶余額可合并計算貸款額度。

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