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關(guān)于調(diào)整住房5.html">公積金貸款政策的通知

機(jī)關(guān)各科室，各辦事處：

根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（贛市府辦字〔2016〕195號）和市住房公積金管理委員會《關(guān)于市住房公積金管理中心調(diào)整住房公積金貸政策的批復(fù)》（贛市公管委字〔2016〕11號）的規(guī)定，我市的住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整后的貸款政策通知如下。

一、提高貸款首付款的比例。繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為30%；對已使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，最低首付比例為40%。

二、調(diào)整最高住房貸款額度。借款人夫妻雙方正常繳存住房公積金在贛州市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款最高額度由60萬元調(diào)整到50萬元，單方由50萬元調(diào)整到40萬元，或按計算公式計算可貸金額；在縣（市）城鎮(zhèn)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整到40萬元，單方由40萬元調(diào)整到30萬元，或按計算公式計算可貸金額。

計算公式：每戶可貸金額＝借款人及配偶的繳存基數(shù)之和×50%×12×貸款期限（年）＋借款人及配偶的住房公積金繳存余額。

三、職工以購（建）房名義提取了住房公積金的或提前一次性還清住房貸款提取了住房公積金的（按月提取或按年提取除外），兩年內(nèi)不得申請住房公積金貸款。

四、取消“父母以未婚子女名義購（建）房或未婚子女以父母名義購（建）房均可申請貸款或分別申請貸款”政策。

五、同一套住房分別申請住房公積金貸款的，貸款金額總計不得超過購房所在地的貸款最高額度。

六、延長個人征信采用期限。職工申請住房公積金貸款時，本人及配偶任何一方的貸款或貸記卡，在近36個月內(nèi)有連續(xù)3期或累計6期以上逾期記錄（含年費(fèi)）或準(zhǔn)貸記卡透支超過180天以上記錄的，不得申請住房公積金貸款。

以上住房公積金貸款政策的調(diào)整，從2016年12月7日起正式實施，以前實行的公積金貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。之前已受理且《商品房買賣合同》已備案的公積金貸款按調(diào)整前的貸款政策執(zhí)行。

特此通知。

贛州市住房公積金管理中心

2016年12月6日

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