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住房公積金政策是目前大眾最為關(guān)心的話題之一，購房者申請(qǐng)公積金貸款利率低，能少交利息。雖然唐山市房?jī)r(jià)沒有高到離譜，但是對(duì)普通購房者來說，全款買房也幾乎是不可能的。所以很多購房者想到了申請(qǐng)住房公積金貸款。可是你知道目前唐山市的公積金貸款政策嗎？如果要從異地購房，公積金提取規(guī)定有什么規(guī)定？

一、異地購房提取公積金有新規(guī)定

現(xiàn)在，全國(guó)各地住房信息系統(tǒng)尚未與住房公積金系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)共享，不同地區(qū)的購房信息難以核實(shí)的實(shí)際情況。針對(duì)這種情況，唐山市對(duì)異地投放提取管理情況進(jìn)行規(guī)定：

1、異地購房提取范圍

僅限于職工或配偶在唐山市行政區(qū)外戶籍所在地或工作所在地(戶籍所在地只限于購房日之前的戶籍所在地；工作所在地只限于單位在本市轄區(qū)外設(shè)立的有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)所在地)購買(全款或貸款)自住住房的情形。

2、公積金提取用途不同，準(zhǔn)備資料不同

在異地全款購買自住住房的，分中心、管理部需要通過購房所在地住建部門的房產(chǎn)信息網(wǎng)核實(shí)購房合同登記備案信息，無法核實(shí)相關(guān)信息真實(shí)性的，暫不予辦理提取。

償還異地住房公積金貸款本息的，初次提取時(shí)，職工還需提供發(fā)放貸款的異地公積金中心出具的住房公積金貸款證明（已錄入市中心系統(tǒng)異地準(zhǔn)貸證明的不需提供），經(jīng)過與發(fā)放貸款的異地公積金中心核實(shí)屬實(shí)后予以辦理提取。

償還異地商業(yè)銀行貸款本息的，初次提取時(shí)，職工還需提供個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版），用來核實(shí)個(gè)人信用報(bào)告顯示的住房貸款信息與職工提供的貸款證明信息是否一致，經(jīng)核實(shí)一致的予以辦理提取。

3、異地購房提取資料審核更嚴(yán)格

①加強(qiáng)提取審核；

②加強(qiáng)提取風(fēng)險(xiǎn)防范；

③加強(qiáng)提取檔案管理。

二、住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定

1、唐山市住房公積金個(gè)人貸款額度最高60萬元。

2、唐山市公積金貸款使用條件：

①連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算；

②購買首套房或二套房可申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款。首套房最低首付款比例為20%，二套房最低首付款比例為30%；

3、唐山市公積金貸款使用范圍

①異地貸款

職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在職工或配偶戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

②父母為子女購房貸款

正常繳納住房公積金的職工可為未繳存住房公積金的單身子女申請(qǐng)公積金貸款，所購房屋可為本轄區(qū)內(nèi)也可為異地房產(chǎn)，但必須以本地區(qū)房產(chǎn)做抵押。

③開展裝修貸款

正常繳納住房公積金的職工可申請(qǐng)裝修貸款，但必須以房產(chǎn)做抵押，擬裝修的房屋為兩年之內(nèi)的新購住房，最高貸款額度為20萬，最長(zhǎng)貸款年限為10年。

④商轉(zhuǎn)公貸款

繳存職工已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清的，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

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