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每筆公積金貸款的額度應同時符合以下限額標準：

（一）不得高于購建房款總額的規(guī)定比例；

（二）不得高于購房款與首付款的差額；

（三）不得高于貸款最高限額；

（四）月還款額不超過借款人家庭月平均收入的50％。

本條所指的規(guī)定比例及貸款最高限額由公積金中心依照有關規(guī)定擬定，經市住房公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

韶關市住房公積金貸款最高限額標準

1、職工單個人申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。

2、職工二人以上（含二人）共同申請，且共同申請人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)（即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū)）購買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元；若在本市轄屬縣（市）購買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。

3、暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

可貸額度

（一）職工購買首套自住房，首付比例不低于20%，可申請最高限額住房公積金貸款。

（二）對擁有一套住房，沒貸過款或已經結清相應購房款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金款購買自住房，按首套房政策申請。

（三）住房公積金貸款的月還款額不能超過借款人和共同借款人繳存基數(shù)之和的50%，且月所有債務支出與家庭收入比例控制在55%。

在最高貸款額度內，按照其住房公積金繳存額、購建房、家庭收入、征信等情況測算后，取最低值。

可貸額度＝（借款人繳存基數(shù)+共同借款人繳存基數(shù)）*0.35*12*貸款年限。

首付比例

（一）首套普通自住房，最低首付比例為20%。

（二）對擁有一套住房，沒使用過貸款或已經結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為20%。

（三）對擁有一套住房，沒結清商業(yè)性購房貸款的繳存職工家庭，最低首付比例為60%，利率為基準利率的1.1倍。

貸款期限

住房公積金貸款最短期限不得少于1年，最長不得超過30年，且不得超過法定退休年齡后5年。

二手樓貸款期限不得超過20年，且貸款期限加上樓齡不得超過35年。

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