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11月15日始，深圳市住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整公積金貸款首付比例，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%，名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。

《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》稱，深圳市公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為：

1、住房公積金繳存職工家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;

2、職工家庭名下在本市擁有1套住房的，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。

深圳市住房和建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工家庭購買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)

職工家庭名下在深圳已擁有1套住房，再次購買住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請(qǐng)公積金貸款。

延伸閱讀：如何避免公積金貸款五大誤區(qū)？

公積金貸款的誤區(qū)有哪些？如何正確使用住房公積金？怎樣避免公積金貸款誤區(qū)？下面小編就為您介紹的是公積金貸款的五大誤區(qū)。

誤區(qū)一:公積金賬戶余額可直接用做購房首付

發(fā)生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

因?yàn)橘徺I房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理?xiàng)l例有規(guī)定。也就是說，用于購房的公積金只能用于支付房屋尾款。

誤區(qū)二:公積金提取額可以超出租房款或購房款

自取金額可以超過房款總額，這是不合規(guī)定的。打個(gè)比方，如果貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元，而購房者的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取用于買房的30萬元公積金，剩余的10萬元公積金不能提取，用作其他用途。

誤區(qū)三:父母的公積金子女也可使用

子女要用父母的公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔(dān)了社會(huì)責(zé)任，如果你對(duì)自己的未來預(yù)期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長，這樣，公積金管理中心對(duì)償還能力是有懷疑的。

反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。

誤區(qū)四:個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信紀(jì)錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。

誤區(qū)五:裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，夠買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。

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