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如何辦理？武漢公積金辦理流程有哪些？

購房新房和二手房辦理武漢公積金貸款的流程不盡相同。

若購買的是新房，主要流程為：

1.咨詢公積金管理中心的受托銀行，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。

2.提交資料：借款人身份證明、婚姻證明、首付證明等。

3.銀行面簽：受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料。確認貸款額度、期限、利率及還款方式。

4.簽訂合同：貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。

5.銀行抵押登記：公積金管理中心審核通過后，待相關部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

若購買的是二手房，主要流程為：

1.咨詢公積金管理中心的受托銀行，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

2.提交資料：借款人及賣方身份證明、借款人及賣方婚姻證明、原房產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件、《武漢市存量房買賣合同》、《房屋估價報告書》等。

3.銀行面簽：受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料。確認貸款額度、期限、利率及還款方式。

4.簽訂合同：貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。

5.交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

6.銀行抵押：銀行由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領取《房屋他項權(quán)證》。

7.銀行放款：終審通過后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

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