無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

本月起，市區(qū)公積金貸款實行存貸結(jié)合，貸款除了總額限制外，還和賬戶里有多少錢、繳存了多長時間有關(guān)。這是小編昨日從襄陽住房公積金管理中心獲悉的。

此前，我市住房公積金貸款只要繳存滿3個月，不管繳存余額和年限是多少，均按照房產(chǎn)價值一手房給予八成、二手房可貸七成，最高不超過60萬元的額度發(fā)放。新政策規(guī)定，公積金貸款的最高額度60萬元不變，但要與繳存余額、繳存年限掛鉤。具體計算方法為：可貸額度≤繳存余額·（10+繳存年限）。繳存余額是指借款人包括配偶個人公積金賬戶余額合計金額；繳存年限為借款人包括配偶正常繳存公積金的年限之和；繳存滿6個月不滿1年的按1年計算。舉個例子，一名職工的公積金賬戶余額是3萬元，繳存年限為5年，他最高可貸款的額度計算方式為3萬元·（10+5），也就是45萬元。

新政對公積金可貸額進行了調(diào)整，很多繳存公積金年限短、賬戶余額不足的家庭，在繳納房款首付后將無法獲取全部貸款。為此，襄陽住房公積金管理中心開始推行“公積金+商業(yè)”組合貸款模式，即對公積金貸款不足部分，可同時申請由受托銀行按規(guī)定配套使用的銀行商業(yè)個貸。如劉先生的購房款為60萬元，他在繳納二成首付款后，需貸48萬元，如果公積金貸款額度只有30萬元，余下的18萬元則需要辦理商業(yè)貸款。

此前，正常繳存滿一年就可辦理“商轉(zhuǎn)公”。即日起，辦理“商轉(zhuǎn)公”需滿足的條件為，公積金繳存職工辦理貸款時，已經(jīng)正常繳存公積金滿3年。且“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)停止時間明確為2016年12月31日。

對于公積金異地貸款買房，新政規(guī)定，不再辦理襄陽繳存職工本省范圍內(nèi)、襄陽行政轄區(qū)外異地購房，在襄陽住房公積金管理中心（含分支機構(gòu)）辦理貸款業(yè)務(wù)。但對在市外正常繳存，只要夫妻一方是本地戶口，在襄陽購房時可用公積金貸款。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個人社保”的個體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進行個人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請咨詢: 4001118900