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怎么申請？需滿足哪些條件？

一、上海公積金貸款申請條件：

1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

二、上海公積金貸款辦理場所：

申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔保有限公司各業(yè)務網(wǎng)點申請辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購房貸款業(yè)務受托銀行各業(yè)務網(wǎng)點申請辦理組合貸款。

三、上海公積金貸款辦理流程：

借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。

四、上海公積金貸款辦理時限：

貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機構收到《房地產(chǎn)抵押權登記證明》后放款時限不超過5個工作日。

初此之外，還要注意以下個問題：

1、在辦理純公積金貸款時，首套自住房和改善型第二套住房的認定標準

購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；

購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)；

購買共有產(chǎn)權保障住房，均按照首套住房進行認定。

2、動拆遷安置產(chǎn)權住房需要用現(xiàn)金補足超安置費的，超安置費部分是否可以申請純公積金貸款？

動拆遷安置產(chǎn)權住房申請純公積金貸款，除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請條件外，還需經(jīng)動遷組的書面同意，且所購房屋能夠辦理抵押登記。

如果是屬于動遷安置性質(zhì)的，且房屋轉讓交易存在一定的限制年限的，此類處于限制轉讓交易期的房屋是不可以申請住房公積金購房貸款。

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