無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

貸款申請條件

1、公積金聯(lián)名卡激活

2、個(gè)人公積金開戶時(shí)間滿180天并且連續(xù)匯繳六個(gè)月，其間無斷繳無補(bǔ)繳（至貸款日，單位欠繳不能超過兩個(gè)月）

3、中國人民銀行個(gè)人征信查詢，個(gè)人或配偶，征信連續(xù)3次逾期或累計(jì)6次逾期（包括6次）不能公積金貸款

商品房（一手房）貸款要件

01.借款人及共有人身份證原件及復(fù)印件各5份

02.戶口簿原件及復(fù)印件2份（首頁、借款人頁、配偶頁）

03.婚姻證明原件及復(fù)印件2份（離婚提供，離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書）

04.住房公積金聯(lián)名卡，聯(lián)名卡須激活（銀行修改密碼業(yè)務(wù)）

05.商品房買賣合同原件3份

06.新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件2份

07.預(yù)購商品預(yù)告登記申請書原件，委托書（必須填寫完整）

08.購房發(fā)票原件及復(fù)印件1份

09.個(gè)人征信連續(xù)三次或者累計(jì)六次以上（包括六次）不良記錄不予以公積金貸款，其他情況不良記錄提高一成首付（查詢中國人民銀行）以貸款過程中審批為準(zhǔn)

存量房（二手房）貸款要件

01.借款人及共有人身份證原件及復(fù)印件各5份

02.戶口簿原件及復(fù)印件2份（首頁、借款人頁、配偶頁）

03.婚姻證明原件及復(fù)印件2份（離婚提供，離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書）

04.住房公積金聯(lián)名卡，聯(lián)名卡須激活（銀行修改密碼業(yè)務(wù)）

05.契稅收據(jù)、契稅申報(bào)表原件及復(fù)印件2份

06.交易費(fèi)收據(jù)及復(fù)印件2份

07.房屋評估報(bào)告原件1份（附件評估機(jī)構(gòu)）

08.產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件1份

09.貸款前必須資金監(jiān)管

10.個(gè)人征信連續(xù)三次或者累計(jì)六次以上（包括六次）不良記錄不予以公積金貸款，其他情況不良記錄提高一成首付（查詢中國人民銀行）以貸款過程中審批為準(zhǔn)

貸款還款方式選擇

1、等額本息，每月還款額度相同，前期還款壓力較小（月供少）。

2、等額本金，每月還款額度等差遞減，月供越來越少前期還款壓力較大（月供多）。

3、兩種還款方式，在貸款額度相同，年限相同的前提下，等額本息月還款額度相同，還款額度小，容易記憶。等額本金月還款額度相對于等額本息還款額度大，等差遞減，由于前期還款額度大，最后還款總利息要少于等額本息。

貸款提前部分還款

提前部分還款條件：

1、貸款償還時(shí)限滿6個(gè)月。

2、還款額度為剩余本金10%以上，且同時(shí)大于10000元。

3、提前部分大額還款貸款期間可以累計(jì)還款5次。

償還方式：

使用公積金賬戶余額進(jìn)行提前部分還款：

1、公積金哪里繳存到哪里還款。

2、使用加蓋單位預(yù)留印鑒的《提取審批書》。

3、本人辦理的，攜帶身份證原件。

4、代辦，共有人攜帶兩人身份證原件，結(jié)婚證原件，借據(jù)或借款合同。

使用現(xiàn)金進(jìn)行提前部分還款：

1、在哪里貸的款去哪里還款。

2、準(zhǔn)備好現(xiàn)金或代扣合作銀行的儲蓄卡。

3、還款人攜帶身份證原件本人辦理。

4、借款合同。

貸款縮短年限業(yè)務(wù)

1、公積金貸款縮期只能做2次。

2、自然年內(nèi)必須有一次大額還款，正常還款滿12個(gè)月。

3、縮期可以減少還款期數(shù)，增加月還款額，利息總額減少。

4、必須借款人本人辦理，攜帶身份證原件(身份證復(fù)印件1份)。

5、提供貸款借款合同或者借據(jù)(借據(jù)復(fù)印件1份，或借款合同第1和第4頁復(fù)印件)。

注意：如果貸款時(shí)已經(jīng)享受到二轉(zhuǎn)一利率，那么房貸將不能縮短年限，每年12月份不能做縮短年限業(yè)務(wù)。

貸款全部還清及貸款注銷業(yè)務(wù)

1、房證下來必須帶著房證，借款人本人攜帶兩人身份原件

2、房證沒下來，兩人必須同時(shí)到場，且攜帶兩人身份證原件

公積金賬戶進(jìn)行還清貸款：

1、使用公積金賬戶余額償還公積金貸款在哪里繳存在哪里還款

2、加蓋單位預(yù)留印鑒的《提取審批書》

現(xiàn)金進(jìn)行還清貸款：

1、公積金貸款在哪里貸款到哪里償還

2、借款合同

貸款到期：

貸款余額為0后，到貸款管理部做結(jié)清業(yè)務(wù)

貸款還款方式變更

1、借款人本人攜帶身份證原件(復(fù)印件1張)

2、借據(jù)原件(復(fù)印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復(fù)印件各1張)

3、還款方式變更只能做一回

4、到貸款管理部做變更手續(xù)

貸款添加或（刪除）共有人

貸款添加共有人：

1、借款人本人和共有人本人同時(shí)辦理，攜帶雙方身份證原件(復(fù)印件各1張)

2、雙方戶口簿原件(首頁和本人頁復(fù)印件各1張)

3、雙方結(jié)婚證原件(復(fù)印件1張)

4、借據(jù)原件(復(fù)印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復(fù)印件各1張)

5、添加共有人后，如共有人繳存公積金，可以申請進(jìn)行償還貸款，與公積金中心簽訂委托代扣(貸款管理部或繳存管理部辦理)

貸款刪除共有人：

1、借款人本人和共有人本人同時(shí)辦理，攜帶雙方身份證原件(復(fù)印件各1張)

2、雙方戶口簿原件(首頁和本人頁復(fù)印件各1張)

3、離婚證原件(復(fù)印件1張)

4、借據(jù)原件(復(fù)印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復(fù)印件各1張)

5、刪除共有人后，共有人的公積金賬戶將不再進(jìn)行扣款

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