無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

商住房可以用公積金申請貸款嗎?和小編一起來了解下吧!

商住房指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，商住兩用房都是具有實際用途，實際用途是住宅的就可以申請公積金貸款，貸款多少根據(jù)房屋的價值而定。那么商住樓可以用公積金貸款嗎?商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎?

商住樓可以用公積金貸款嗎?

可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點要求：

一、貸款流程

1、買賣雙方到擔保公司簽貸款申請;

2、買賣雙方本人到場初審，評估;

3、雙方辦理過戶手續(xù)，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同;

4、見新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔保公司帳戶上;

5、擔保公司給房主放款到指定帳戶上;

6、買方同擔保公司辦理抵押手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;

二、備注

1、公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài);

2、最高貸款額40萬30年;沒有年齡限制;

3、套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)最高貸款八成;

4、公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;

5、在外地繳存的公積金不能在北京做貸款;

6、夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理;

7、房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款;

8、公積金貸款不接受公證書。

商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎?

滿足公積金貸款的條件就可以申請住房公積金貸款，公積金貸款的利率都是一樣的，不因為房子的性質(zhì)不同而改變利率，房屋情況不同只影響貸款額度多少。

公積金借款人須具備下列條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

7、提供委托人認可的擔保;

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

9、符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

以上就是商住房申請公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，公積金只用于個人居住用房貸款，不會給商用房貸款的;在銀行貸款購買商用房，利率也會與居住房有差異。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個人社?！钡膫€體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進行個人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請咨詢: 4001118900