無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

在宜昌

靈活就業(yè)人員可以自主繳存住房公積金

購買第三套及以上住房的家庭

也可以申請公積金貸款

最高貸款額度由60萬元提高到80萬元……

公告通知

近日，宜昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于調(diào)整和完善住房公積金政策的通知》對宜昌住房公積金政策進(jìn)行了全面調(diào)整和完善，《通知》包括七個(gè)方面的主要內(nèi)容?！包S金七條”的出臺將對宜昌市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展、滿足群眾住房消費(fèi)需求發(fā)揮重要作用。那么具體有哪些重大改變？

黃金七條

擴(kuò)大公積金覆蓋面

放款公積金貸款條件

增加公積金貸款額度

加大資金籌措力度

加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范

降低房地產(chǎn)企業(yè)成本

提高服務(wù)質(zhì)效

深度解讀

個(gè)體戶、靈活就業(yè)者可以辦理公積金

【政策】將與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者（包括勞務(wù)派遣、保安、“三支一扶”等人員）全部納入公積金繳存范圍。

【解讀】過去很多用人單位均以未與單位簽訂勞動(dòng)合同為由，不給勞務(wù)派遣、保安、”三支一扶“人員繳納公積金，《通知》明確指出繳納公積金將以是否建立勞動(dòng)關(guān)系為依據(jù)。

【政策】允許無雇工的個(gè)體商戶，非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員個(gè)人自主繳存住房公積金，這是宜昌住房公積金的一項(xiàng)創(chuàng)舉。

【解讀】靈活就業(yè)人員只需要提供（以下材料三選一）

本市戶口簿或戶籍證明

繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證

個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本

既可以辦理個(gè)人開戶手續(xù)，并享受與單位繳存職工同樣權(quán)利。

取消套數(shù)限制降低貸款條件、取消房齡限制

【政策】取消購房套數(shù)限制。允許向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

【解讀】《通知》規(guī)定只要結(jié)清了前期購房的公積金貸款，既可以再次申請公積金貸款購買第三套或以上住房。

過去，需要連續(xù)繳存6個(gè)月以上方可申請公積金貸款

現(xiàn)在，繳存3個(gè)月（含3個(gè)月)以上方可申請公積金

以前未繳存的還可以一次性補(bǔ)齊3個(gè)月公積金，立即申請公積金貸款，無需等待。

首付比例20%每個(gè)月約少還100元

過去，購買首套房首付款比例為20%。

現(xiàn)在，只要申請公積金貸款購房，首付款比例均執(zhí)行20%。

公積金月還款額和月收入比由45%提高至60%。

例如：一位月收入2000元繳存者申請公積金貸款，貸款期限30年，過去可貸額度為32.4萬元，而現(xiàn)在可貸款額度為43.2萬元。

過去▶要買一套43萬元的房子，需要申請公積金貸款和商業(yè)貸款組合（貸款20年），月還款2600元。

現(xiàn)在▶要買一套43萬元的房子，只需要申請公積金貸款（貸款20年），月還款2450元。平均每個(gè)月少還了100多。

公積金最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。

將借款人公積金貸款償還期限統(tǒng)一延長至65周歲。

加大資金籌措力度

【政策】采取銀行授信、財(cái)政支出、資產(chǎn)證券化等方式，多方籌集住房貸款資金。

【解讀】”黃金七條“出臺后，宜昌市公積金貸款規(guī)模將大幅增加，現(xiàn)有的住房公積金已不能滿足群眾購房的資金需求，必須采取多種措施多渠道，籌集資金。

加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范

【政策】將個(gè)人公積金繳存使用信息分別納入銀行征信系統(tǒng)和全市社會(huì)信用體系，依法嚴(yán)查公積金騙提騙貸行為。

【解讀】

不按時(shí)繳存住房公積金和歸還住房公積金貸款，或通過虛假手段騙提騙貸，將納入銀行征信系統(tǒng)和全市社會(huì)信用體系，嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。

設(shè)立專門的住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范專項(xiàng)資金，防控貸款風(fēng)險(xiǎn)。

降低房地反企業(yè)成本

▶將期房公積金貸款保證金由項(xiàng)目抵押全部回證一次性退還調(diào)整為分期分批退還。

▶將現(xiàn)房公積金貸款保證金由憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證書退還，調(diào)整為憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記受理單退還。

提高服務(wù)質(zhì)效

現(xiàn)在，繳存者現(xiàn)場可以到以下7個(gè)網(wǎng)店辦理。

就近選擇：

中國工商銀行三峽分行營業(yè)部、中國農(nóng)業(yè)銀行三峽葛洲壩支行、中國銀行三峽分行營業(yè)部、中國建設(shè)銀行宜昌長江支行、交通銀行宜昌分行營業(yè)部、湖北銀行宜昌南湖支行、湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行葛洲壩支行。

網(wǎng)上辦理：

目前已實(shí)現(xiàn)了公積金查詢、單位業(yè)務(wù)、離退休提取、期房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)等網(wǎng)上自助辦理。今年宜昌公積金中心還將新增二手房網(wǎng)上自助辦理，進(jìn)一步方便群眾辦事。

溫馨提示

如需進(jìn)一步了解“黃金七條”涉及的具體業(yè)務(wù)辦理方式及流程，可登錄宜昌公積金中心網(wǎng)站查詢辦事指南。

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