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近日，成都住房公積金管理中心相關負責人率隊做客“成都面對面·政風行風熱線”節(jié)目，就全市公積金貸款情況、即將啟動的公積金貸款新政等問題接受市民咨詢。為方便市民辦理公積金貸款業(yè)務，今年將在城東和城西設置兩個公積金服務網(wǎng)點。此外，公積金中心正研究“公轉商”貼息相關政策，公積金貸款轉商業(yè)貸款產(chǎn)生的利息差由中心進行補貼。

城東城西今年設 兩個公積金服務網(wǎng)點

今年1月—4月，全市已發(fā)放個人住房貸款72.9億元，發(fā)放19984戶，個人住房貸款和提取業(yè)務出現(xiàn)持續(xù)放量增長態(tài)勢。為拓寬貸款職工的購房選擇面，僅今年1月—4月，全市新簽的公積金貸款合作樓盤達148個，同比增加20個。“從總量看，全市公積金貸款合作樓盤超過1000個，占總樓盤數(shù)的80%。”中心相關負責人介紹。 一方面是合作樓盤增加，另一方面成都也在積極優(yōu)化公積金貸款辦理流程。2013年，成都市區(qū)和區(qū)縣實現(xiàn)公積金通取，職工辦理公積金相關業(yè)務再也不用一窩蜂到后子門“打擠”，可以自由選擇任一網(wǎng)點辦理。昨日，中心相關負責人介紹，目前設在市區(qū)的服務網(wǎng)點已有城中、城南、城北三個，業(yè)務范圍包括住房公積金的繳存、提取和個人貸款業(yè)務，今年城東和城西也將各設置一個公積金服務網(wǎng)點，方便市民就近辦理業(yè)務。

新政執(zhí)行時間 以臨柜臺辦理為準

日前，中心公布了系列公積金貸款新政，包括6月6日起，現(xiàn)行個人公積金貸款最長年限由20年提高至30年；首套房公積金貸款從最高額度60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆最高額度70萬元、單職工家庭單筆最高貸款額度40萬元等。 昨日的節(jié)目中，不少市民關注，政策從宣布到6月6日正式執(zhí)行之間的過渡期，將按照怎樣的方式執(zhí)行？新政施行時間如何界定？中心相關負責人表示，6月6日前，辦理貸款業(yè)務的購房者仍按原政策執(zhí)行，以臨柜受理時間為準，截止到6月6日前的最后一個工作日。所謂“臨柜受理”，是購房行為完成后，帶齊相關材料證件到公積金服務點柜臺最終進行貸款辦理的時間。 為防止材料不齊或出現(xiàn)問題，依照原政策辦理公積金貸款的購房者，盡量別趕在最后一天去辦理。與此相同，新政執(zhí)行時間6月6日臨柜受理時間為準。該負責人特別提醒，一些樓盤現(xiàn)場有公積金貸款網(wǎng)廳，只對貸款人資質(zhì)進行初審，并非正式受理貸款人的貸款申請。

“公轉商”具體時間尚待確定

成都住房公積金使用率和個貸率如何？會不會出現(xiàn)申請公積金貸款買房要等幾個月的情況？中心相關負責人給出一組數(shù)據(jù)，今年1月—4月，成都公積金使用率達到126.98%，個貸率達到98.04%，均處于高位運行警戒線階段。去年下半年開始，中心積極采取相關措施，通過降低支付給銀行的手續(xù)費，實現(xiàn)增值收益?！斑@一部分增值收益將用來進行‘公轉商’貼息貸款，以滿足更多繳存職工購房的剛性需求?！敝行南嚓P負責人介紹。

簡單說，“公轉商”貼息就是符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼。上述負責人舉例，比如某商業(yè)銀行5年期以上利率是4.9%，而公積金貸款5年期以上是3.2%，這中間的息差就通過中心直接補貼給商業(yè)銀行，“實際上貸款職工享受著與公積金貸款一樣的優(yōu)惠條件?！痹撜咭呀?jīng)過成都住房公積金管理委員會審議通過，具體施行時間尚未確定。

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