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武漢公積金新政2016

1、 貸款最高額度

發(fā)布會(huì)透露，武漢市將適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款最高額度。

職工家庭購買首套房申請(qǐng)公積金貸款最高額度由60萬元下調(diào)為50萬元，購買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。

舉個(gè)栗子：

A、打不死的小明，就業(yè)三年的國企人員

他將購買一套總價(jià)值為100萬的94平方米新房，如果他銀行征信沒有問題，公積金余額夠，每月繳納額度夠，將可以享受首套房公積金貸款50萬元，需付首付25%即25萬，其余25萬可考慮商業(yè)貸款或多付首付款。

再舉個(gè)栗子：

B、隔壁老王，工作二十年的高校教授

他計(jì)劃購入第二套房產(chǎn)，首套房已經(jīng)使用30萬元公積金貸款，這套房他將只能享受20萬元的公積金貸款。

2、 下調(diào)還貸系數(shù)

將還貸能力系數(shù)由40%回調(diào)到35%這―全國通行的標(biāo)準(zhǔn)

還貸能力系數(shù)計(jì)算公式為：

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)x35% x12個(gè)月x 貸款年限

解釋：

按照公式1的算法，以每月繳存300元、公司與個(gè)人繳存比例為8%為例：

也就是說每月繳存300元，將少貸9萬。聽著好像好劃算的樣子，老板，請(qǐng)把你的大腿給我抱抱，小編也要公積金!

3、調(diào)整繳存倍數(shù)

調(diào)整繳存倍數(shù)法計(jì)算公式中的住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)

繳存倍數(shù)法計(jì)算公式為：

貸款額度=(借款人公積金存余額+配偶公積金繳存余額)20倍繳存時(shí)間系數(shù)

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