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洛管委會(huì)〔2016〕4號(hào)

洛陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定有關(guān)事項(xiàng)的通知

各繳存單位：

為充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性、保障性，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿(mǎn)足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)制度公平，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，按照存貸結(jié)合先存后貸的原則，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和住房公積金資金運(yùn)行情況，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、貸款額度計(jì)算方法

核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

(一)按借款人還貸能力計(jì)算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和50%;

(二)按個(gè)人賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間計(jì)算：

貸款額度=(借款人公積金賬戶(hù)余額+配偶公積金賬戶(hù)余額)10倍繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶(hù)余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算);

繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：

6繳存時(shí)間≤12繳存時(shí)間系數(shù)為0.7;

12繳存時(shí)間≤24繳存時(shí)間系數(shù)為1.0;

24繳存時(shí)間≤36繳存時(shí)間系數(shù)為1.1;

36繳存時(shí)間≤48繳存時(shí)間系數(shù)為1.2;

48繳存時(shí)間≤60繳存時(shí)間系數(shù)為1.5;

60繳存時(shí)間 繳存時(shí)間系數(shù)為2。

二、借款人住房公積金賬戶(hù)余額的認(rèn)定以賬戶(hù)設(shè)立之日起正常匯繳的賬戶(hù)余額為準(zhǔn)。

三、未使用過(guò)住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬(wàn)元核定;已使用過(guò)住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬(wàn)元核定。

四、可申請(qǐng)貸款額不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

五、可申請(qǐng)貸款額不高于最高貸款額度。

六、本通知自2016年3月1日起執(zhí)行。

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